إسنيورت: المنطقة السكنية الراقية في اسطنبول

أنشئت Esenyurt في أوائل القرن التاسع عشر، وقد تم التخطيط لها في البداية على أرض مزرعة واسعة يملكها Ekrem Ömer Paşa. في الفترة من 1920 إلى 1938، هاجر الرومان والبلغاريون إلى المناطق الوسطى واستقروا في الجزء الشمالي منها. في عام 1967، تم اعتماد اسم “Esenyurt” من الكلمات Esen التي تعني سعيدًا أو بصحة جيدة، وكلمة Yurt تعني الوطن، مما يعني تمامًا منزل صحي وسعيد.
مع ازدهار بناء المشاريع السكنية الفاخرة والضخمة في السنوات القليلة الماضية، استفادت إسنيورت بشكل كبير من الإنشاءات والتوسعات العقارية المتميزة وأصبحت منطقة سكنية شهيرة لدى الأتراك والأجانب بسبب قيود الميزانية وأسعار العقارات المعقولة مقارنةً بوسط مدينة اسطنبول.

الموقع الجغرافي والتعداد السكاني

تقع اسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتمتد على مساحة إجمالية قدرها 2770 كيلومتر مربع. يحدها بيوك شكمجة من الغرب وأفجلار وبحيرة كوتشوك تشكمجة من الشرق وبيليك دوزو والطريق السريع E-5 من الجنوب وطريق أرنافوت كوي وباشاك شهير وطريق TEM في الشمال. يبلغ عدد سكانها الإجمالي 891,120 نسمة، إسنيورت هي المنطقة الأكثر شهرة واكتظاظًا بالسكان في اسطنبول وتقدم العديد من الفرص الترفيهية والمعيشية اللائقة للمقيمين.

المواصلات ووسائل النقل

فيما يتعلق بالنقل، تمتلك اسنيورت بدائل نقل متعددة ولها اتصال سلس بالأحياء الأخرى في المدينة. توفر طرق المترو وصولاً سلسًا إلى الأحياء والوجهات الرئيسية. تعمل وسائل النقل العام الأخرى مثل الحافلات وسيارات الأجرة والحافلات الصغيرة على مدار العام وتوفر خدمات خالية من المتاعب للمقيمين بأسعار رمزية.
تجذب اسنيورت نطاقًا ضخمًا من الاستثمارات الرأسمالية، لا سيما في قطاع النقل والعقارات. تمت صياغة التطوير ليتم بشكل أساسي بالقرب من الطرق السريعة TEM و D100 والطرق المرتبطة بها، مما يمهد الطريق للتطورات العقارية الجديدة.

أماكن للزيارة في اسنيورت

إسنيورت هي واحدة من أكبر المناطق من حيث المساحة وهي أيضًا أكثر المناطق المرغوبة في اسطنبول. إنها تنضح بشعور من الصفاء والسلام حيث يعيش الناس معًا في وئام. تشتهر بمراكز التسوق والحدائق والمراكز الثقافية، وهناك العشرات من المعالم الأثرية والأماكن الاجتماعية التي يمكن زيارتها. إليكم بعض المناطق الجذابة الرئيسية فيها:

  • متحف بيليت للشوكولاتة: أشهر معالم إسنيورت هو متحف اسطنبول بيليت في حي كوزا. الآثار الشهيرة والتماثيل والمنحوتات والأعمال المعقدة تترك الزوّار مذهولين مع هوس الشوكولاتة الحلوة واللذيذة.
  • منتزه رجب طيب أردوغان: يمتد على مساحة إجمالية قدرها 76000 متر مربع، ويقدم كل شيء للناس من جميع الفئات العمرية. من المطاعم إلى ملاعب الأطفال، ومسارات المشي إلى الحدائق ذات المناظر الطبيعية، والمكتبة إلى مراكز الرياضة، إنه مكان جذاب للغاية للعائلات خلال عطل نهاية الأسبوع. تشمل المتنزهات العامة الشهيرة الأخرى منتزه البروفيسور الدكتور نجم الدين أربكان وحديقة شهداء إسنيورت.
  • مركز إسنيورت للثقافة والفنون: جذب اهتمامًا عالميًا بسبب تصميماته المعمارية الحديثة. يشمل مركز إسنيورت للثقافة والفنون أيضًا مساحات عامة متعددة الأغراض ومكتبة ومقهى وصالات عرض. وبغض النظر عن هذا، هناك ثلاثة مراكز ثقافية أخرى وهي مركز ساديت ديري الثقاف ومركز يونس بالتا الثقافي ومركز ييني كينت الثقافي.

سوق العقارات في اسنيورت

نظرًا لتوسع قطاع العقارات في اسطنبول تدريجياً، فإنها تحظى باهتمام إيجابي من المستثمرين المحتملين من جميع أنحاء العالم. قربها من بحر مرمرة وخط المتروباص الجديد يجعلها وجهة مثالية للاستثمارات العقارية.
مع النمو الاقتصادي المتزايد ومجال واسع من الخيارات السكنية، تقدم إسنيورت فرصًا مربحة للاستثمار والمعيشة لا يمكن تفويتها. من الفلل الفاخرة إلى الشقق المطلة على البحر، هناك عدد كبير من الوحدات السكنية المتاحة التي يمكن أن تناسب نمط حياة وميزانية مختلف مشتري العقارات.

لماذا يفضل مشتري العقارات إسنيورت لشراء المنازل؟

الإغراء الأساسي لقطاع العقارات في إسنيورت هو قيمة الأسعار لكل متر مربع. إن توفر المنازل بأسعار معقولة يجعل المنطقة مثالية وجذابة للمشترين الجدد وذوي الميزانيات المحدودة وكذلك المسافرين من أطراف المدينة لعملهم وسط مدينة اسطنبول.
يمثل موقعها الاستراتيجي على الجانب الأوروبي أيضًا التطورات السكنية والبنائية الكبيرة مع إمكانية جذب مشتري العقارات المحتملين. ارتفعت أسعار العقارات بشكل طفيف في السنوات الأخيرة بعد اقتراح طريق قناة اسطنبول. شهدت المناطق المجاورة مثل كوتشوك شكمجة وأرنافوتكوي وباشاك شهير ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار العقارات، ومع ذلك حافظت إسنيورت على سحرها في العاصمة الكبيرة التي تغذي أسواق العقارات الأغلى في تركيا.

الاستثمار العقاري في اسطنبول مع اكسترا بروبرتي

تشتهر إسنيورت بموقعها المرموق وأجوائها العائلية، وهي منطقة سكنية جذابة وسط اسطنبول الأوروبية. بعد سلسلة من خطوات التطوير العقاري التي اتخذتها الحكومة التركية مع القطاعين العام والمشترك، يزدهر قطاع الإسكان والبناء بشكل كبير في هذه المنطقة. مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية في السنوات القليلة الماضية، من المتوقع أن تشهد العقارات نمواً في رأس المال بنسبة 15-20٪ بسبب الاستثمارات الأجنبية والتحضر.
لدينا في اكسترا بروبرتي أكثر من 350 قائمة عقارية مسجلة ومعتمدة من الحكومة من العقارات السكنية والتجارية المربحة. بعد أن برزنا كواحدة من أكثر شركات الاستشارات العقارية الموثوقة في اسطنبول، قمنا بمساعدة مشترين أتراك وأجانب في شراء منازلهم المثالية في المدينة. لدينا فريق من المتخصصين العقاريين والمستشارين القانونيين للتوجيه والإرشاد طوال عملية الاستثمار وتقديم أفضل الصفقات في المشاريع قيد الإنشاء والجاهزة للسكن. لمزيد من المعلومات تواصلوا مع خبراء مبيعات العقارات لدينا هنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع