أهم الأسباب لاختيار Basin Ekspres للاستثمار العقاري في اسطنبول

في السنوات الأخيرة أصبحت Basin Ekspres أو Media Highway واحدة من أكثر المناطق التي يتم الحديث عنها للاستثمارات العقارية في اسطنبول. تقع في الجانب الأوروبي ويتم تسليط الضوء عليها على أنها مركز مثالي للاستثمارات قصيرة وطويلة الأمد في المدينة لأسباب عديدة وجيهة. موطن للمؤسسات المالية والاقتصادية وكذلك مراكز الأعمال الضخمة، فهي تجذب المستثمرين الأتراك ومستثمري العقارات من جميع أنحاء العالم. فاصلةً بين منطقتي باغجلار وكوتشوك شكمجة، تتحول Basin Ekspres من منطقة غير مسموع عنها إلى اسم عالمي.

وفقًا لبحث حديث، زادت معدلات العقارات في Basin Ekspres حوالي عشرين ضعفًا في السنوات العشر الماضية. علاوة على ذلك، ساهم النمو المرتفع لرأس المال السكني والتجاري في المناطق المحيطة بزيادة الطلب على الاستثمارات والتوسعات العقارية. مع الإنشاءات الجديدة واستثمارات المشاريع ومراكز الترفيه والمرافق الخدمية، تجذب عشرات الآلاف من المستثمرين وشركاء الأعمال الدوليين.

لماذا يجب أن تكون Basin Ekspres على رادار الاستثمار العقاري الخاص بك؟

أصبحت Basin Ekspres بلا شك وجهة ساخنة لفئة من المهنيين العاملين ذوي الدخل المرتفع والمتوسط. بدءًا من المنازل ذات الأسعار المعقولة إلى الشقق الفاخرة المزودة بأحدث التقنيات مثل أنظمة “المنزل الذكي”، فهذه المنطقة الرائجة لديها كل شيء لتقدمه.

دعونا نستكشف العوامل التي تجعل العقارات القريبة من Basin Ekspres جذابة للغاية لمشتري العقارات.

الموقع الاستراتيجي والديناميكي

تقع Basin Ekspres في موقع استراتيجي وسط اسطنبول الأوروبية على مفترق الطرق السريعة الرئيسية متصلةً بشكل سلس بأجزاء أخرى من المدينة. إنها النقطة المحورية للعمليات التجارية والمهنية الرئيسية مع زيادة الإنشاءات السكنية التي تشهدها.

تمتد اسطنبول الأوروبية من ساحل مرمرة مع الجزء الجنوبي من المدينة الرئيسية إلى البحر الأسود في الشمال. تستحوذ المناطق المركزية في اسطنبول على الطلب الأكبر بشكل ملحوظ وتتحكم في قيمة العقارات المهمة. ومع ذلك، فإن هذه المنطقة الجديدة والمتجددة تتمتع بأسعار عقارات معقولة مقارنةً بالأحياء المجاورة، مما يتيح للمستثمرين البدء باستثمارات جديدة هنا.

تجذب Basin Ekspres المهنيين متعددي الجنسيات وتوفر فرصًا استثمارية قوية لشراء عقارات بغرض التأجير في مدينة سريعة التقدم.

اتصال وسائل النقل

مع الأخذ في الاعتبار الموقع الرئيسي لهذه المنطقة، أدركت الحكومة التركية أهمية Basin Ekspres. خصصت السلطات ملايين الدولارات لتطوير مؤسسات النقل السريع والبنية التحتية العقارية.

إن امتلاك عقار في Basin Ekspres يعني سهولة الوصول إلى المدينة العابرة للقارات بأكملها. هذه هي المنطقة التي تتقاطع فيها الطرق السريعة الرئيسية الثلاثة في اسطنبول.

  • E5 هو أقدم طريق سريع في المدينة يربط منطقة Buyukçekmece بمنطقة الفاتح في قلب المدينة. ينضم الطريق السريع E80 أو TEM إلى Basin Ekspres مع جسر السلطان محمد الفاتح مع Maslak في Sariyer، أحد المراكز التجارية الرئيسية في اسطنبول. O6 هو أحدث شريان مواصلات يربط الجسر الثالث بمطار اسطنبول الدولي.
  • تمتد شبكة السكك الحديدية فوق الأرض من مول أوف اسطنبول إلى بحر مرمرة. إنه الطريق المفضل للسكان الذين يعبرون مضيق البوسفور الشهير وتقسيم ومناطق أخرى.
  • سيربط خط المترو الجديد أتاكوي، على بحر مرمرة، بإيكيتيللي. يمر الخط عبر Basin Ekspres مما يتيح تدفقًا أكبر للناس من داخل المدينة وخارجها.

المرافق العامة

المخطط المعماري لـ Basin Ekspres واسع بشكل غير عادي، مما يتيح بناء العشرات من المرافق العامة والاجتماعية. بالإضافة إلى المناطق والأماكن الخدمية مثل البنوك والمستشفيات والجامعات والفنادق، فإن المنطقة مليئة بالشقق الفاخرة والمشاريع السكنية والوحدات التجارية.

أدى إنشاء الشركات والعلامات التجارية العالمية إلى دفع قيمة العقارات وأسواق رأس المال إلى ارتفاعات معقولة. دفع الموقع الجغرافي الفريد لـ Basin Ekspres العديد من الشركات العالمية للاستثمار في هذه المنطقة المربحة.

بعض الفنادق الفاخرة ذات الخمس نجوم في المنطقة تشمل ما يلي:

  • فنادق روتانا
  • فنادق ديفان
  • فنادق ماريوت
  • فنادق هوليداي إن

هناك العديد من البنوك الرائدة في Basin Ekspres مثل:

  • البنك التركي
  • بنك الوقف
  • بنك غارانتي
  • بنك زراعات

المستشفيات المهمة في المنطقة هي:

  • مستشفى جامعة ميديبول ميجا
  • مستشفى أجيباديم الدولي

ترحب Basin Ekspres بالطلاب من جميع أنحاء العالم وتضم العديد من المدارس والكليات والجامعات بما في ذلك:

  • مدرسة الفايز الدولية
  • المدرسة العربية الدولية
  • مدرسة المعرفة العراقية
  • مدرسة الأقصى
  • جامعة ايدن
  • جامعة اسطنبول الثقافية
  • جامعة ايريس

أسعار مناسبة ونمو مرتفع لرأس المال

على الرغم من الاهتمام المتزايد بقطاع العقارات في المنطقة والتطور السريع للمشاريع السكنية المتميزة، إلا أن أسعار العقارات لا تزال رمزية مقارنةً بالضواحي المجاورة. ومع ذلك، مع استمرار تقدم المنطقة وبعد افتتاح خط مترو سريع، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في السنوات المقبلة.

علاوةً على ذلك، مع إنشاء العلامات التجارية الكبرى مكاتبها في Basin Ekspres وتزايد الاهتمامات الاستثمارية في المنطقة، تعمل الحكومة التركية بنشاط على ضخ مليارات الدولارات لمزيد من التطوير. بإلقاء نظرة على السجلات السابقة، ارتفعت مبيعات المساكن في Basin Ekspres عدة مرات في غضون خمس سنوات فقط.

الاستثمار العقاري في اسطنبول مع Extra Property

في حين أن أسعار العقارات لا تزال اسمية بالنظر إلى النمو المرتفع لرأس المال في المنطقة ككل، فإن الاستثمار في Basin Ekspres سيحقق عوائد مربحة. حتى الآن، هناك العديد من المشاريع السكنية والتجارية قيد الإنشاء في هذه المنطقة. نوصي بالاستثمار في مرحلة “البيع على الخريطة” لأنها ستوفر النطاق الأمثل لمتوسط نمو رأس المال من 35٪ إلى 40٪.

على العموم، استحوذت Basin Ekspres على اهتمام هائل من المستثمرين العقاريين الأجانب في العقد الماضي. عزز برنامج “الجنسية التركية عن طريق الاستثمار” الفريد من نوعه اهتمامات مشتري العقارات لامتلاك سكن في المنطقة. إذا كنت ترغب باستكشاف عقارات جاهزة وعقارات تحت الإنشاء للسكن في اسطنبول استشر خبراء العقارات المتمرّسين لدينا هنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع