هل يجب عليك الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في اسطنبول؟

مع انخفاض الأسعار في سوق الإسكان التركي أخيرًا بما يكفي للسماح للمستثمرين العقاريين ومشتري المنازل بالعودة، انجذب كثيرون إلى شقق بغرفة نوم واحدة كوسيلة عملية وبأسعار معقولة لبدء الاستثمار في العقارات. على الرغم من أن أسعارها معقولة إلّا أنه كان يُنظر تقليدياً إلى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على أنها خيار غير مرغوب فيه، ولكن هل لا يزال هذا الرأي صحيحًا؟
الجواب البسيط والمباشر هو: لا!
تعد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في اسطنبول خيارًا استثماريًا جذابًا وتوفر أساسًا عائد استثمار مرتفع في مناطق مثل تقسيم وبشيكتاش وباشاك شهير وساريير. قبل عشر سنوات كلما زاد عدد الغرف التي يمكنك الحصول عليها، كان ذلك أفضل. ومع ذلك، نشهد في الآونة الأخيرة تزايد الطلب على المساكن الأصغر والأكثر ملاءمة وزيادة عائد الاستثمار المرتفع.

إليك ما يجب أن تعرفه إذا كنت تفكر في الاستثمار!

الموقع

لنبدأ بما هو واضح. كقاعدة عامة، يجب أن تفكر بعقار 1 + 1 في موقع مركزي قدر الإمكان. الناس على استعداد للتضحية بحياة المدينة الداخلية فقط من أجل المزيد من المساحة ولكن إذا كانوا يفكرون بشقة بغرفة نوم واحدة، فإنهم يسعون للعثور على شيء مناسب وقريب من مكان العمل.

المرافق

تأكد من أن العقار على مسافة قريبة أو بضع دقائق بالسيارة من المرافق المحيطة. إذا كانت أماكن المعيشة والمطبخ والغسيل صغيرة جدًا، فسيحدث ذلك فرقًا كبيرًا في وجود مرافق تلبي احتياجاتك اليومية في مكان قريب.
ملاحظة سريعة حول مواقف السيارات: قد يكون من الصعب نسبيًا بيع شقة لا يوجد بها مكان لوقوف السيارات. إذا لم يكن لديك خيار الحصول على موقف للسيارات، فتأكد من أن المناطق والأحياء المجاورة مخدّمة جيدًا ومتصلة عبر وسائل النقل العام.

البناء

عندما يتعلق الأمر باختيار عقار في اسطنبول، حاول تجنب الهوس بالمناطق المكتظّة بالبناء والمباني الشاهقة. يؤثر الدعم المفرط للشقق  المتماثلة على القيمة الإيجارية للعقار ونمو رأس المال الخاص به. بدلاً من ذلك، استكشف واغتنم الوحدات السكنية الأصغر والأقدم في المناطق.
ومع ذلك، فمن المهم جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات حول الطلب والاستحسان والشعبية للمشروع بأكمله قبل الالتزام. في كثير من الأحيان تكتسح المباني الشاهقة المبنية حديثًا أقصى عدد من المشترين بفئات 0 + 1 و 1 + 1 و 2 + 1 و 3 + 1.
الحجم والمساحة المبنية هي جانب آخر يجب التفكير فيه. في حين أن العقارات المكونة من غرفة نوم واحدة عادةً ما تكون صغيرة، إلا أن أي شيء يزيد عن 50 مترًا مربعًا سيكون خيارًا مثاليًا للنظر فيه. بالإضافة إلى ذلك تعتبر الشرفة ميزة مناسبة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في شقق أصغر.

الإطلالات

المناظر جذابة بلا شك لأي مشروع سكني، لكنها تعول على الكثير عندما يتعلق الأمر باختيار المساحات الصغيرة لأنها يمكن أن تجعلها تبدو واسعة وجيدة التهوية وبعيدة عن شكل الصندوق.
تتمتع إطلالات الحدائق والمناظر الطبيعية والشقق المطلة على البحر بطلب أعلى بكثير وهي مفضلة أكثر من خيار وجود تطوير مجاور.

ماذا يعني ذلك للمستثمرين العقاريين؟

توفر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة فرصًا استثمارية مربحة للمستثمرين العقاريين. ومع ذلك عند الانتهاء من واحدة فمن الضروري وضع استراتيجية خروج خاصة بك وتقييمها جيدًا. إن وجود فهم عميق لقطاع العقارات التركي سيزيد من فرص النجاح والعوائد المالية أثناء بيع العقار في الوقت المناسب.

يمكن لمعظم المشترين الذين يبحثون عن شقق بغرفة نوم واحدة جمع أموال تصل إلى 200 ألف دولار. هذا يعني أن المستثمرين الذين يريدون البيع في المدى المتوسط ​​يجب أن يركزوا على منازل تتراوح قيمتها بين 100 ألف دولار و 150 ألف دولار. ذلك يوفر مجالًا للنمو ويضمن مراعاة الرغبات أثناء إعادة البيع.
ومع ذلك فإن العقارات المكونة من غرفة نوم واحدة في اسطنبول اقتصادية: يسهل صيانتها مع تكاليف مرافق أقل. والأهم من ذلك، نظرًا لارتفاع الطلب في السوق، فهي مريحة وسهلة البيع.

إدراكًا للمتطلبات الأساسية لمستويات المعيشة العالمية التي يطلبها جيل العمل الحالي، يقوم مطورو العقارات ببناء محاور نمط الحياة حول المجمعات السكنية. تشمل المشاريع الآن مرافق مثل المقاهي والمطاعم ومراكز التسوق والربط السهل بمحطات المترو. ومع استمرار توسع ضواحي اسطنبول الجديدة تستجيب البلدية ببنية تحتية كاملة في الموقع مثل المستشفيات والكليات والمراكز الترفيهية.

مع سنوات من الخبرة في قطاع العقارات التركية، نوصي باستكشاف مناطق مثل Basin Ekspres و Nişantaşı و Ataköy. تحتوي هذه المناطق المتجددة على عدد من التطويرات الجديدة الموجهة للعاملين والشباب المهنيين الباحثين عن شقق بغرفة نوم واحدة. علاوةً على ذلك، يمكن للمستثمرين الحصول على دخل إيجار جيد مع الاحتفاظ بممتلكاتهم لزيادة قيمتها نظرًا لأن عائد الإيجار مرتفع نسبيًا.

أفكار ختامية

لمجرد الدخول إلى سوق العقارات التركية، كان العديد من مشتري العقارات يتطلعون إلى شقق بغرفة نوم واحدة كوسيلة مريحة وآمنة لضخ رأس المال في الوحدات السكنية. والخبر السار هو أن مساحات 1BHK لم تعد في الأسفل عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات في اسطنبول. تشير البيانات الأخيرة من معهد الإحصاء التركي إلى أن صناعة الإسكان قد شهدت نموًا قويًا في السنوات الخمس الماضية.
إذا كنت تتساءل ما إذا كنت ستحتفظ وتدّخر حتى تتمكن من توفير مساحة أكبر أو القفز وشراء شقة بغرفة نوم واحدة الآن، فنحن نقترح عليك أن تذهب لذلك! لمعرفة المزيد عن قوائم العقارات تواصل مع خبراء العقارات لدينا هنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع