حوالي 7 مليون منزل تم بيعه في تركيا في السنوات الخمس الأخيرة

وفقًا لأحدث الأبحاث من معهد الإحصاء التركي، تم بيع ما يقارب 7 ملايين منزل في تركيا على مدار خمس سنوات. تم تسجيل إجمالي عدد مبيعات المنازل في الدولة 6,944,616 منهم 154,871 عقارًا تم شراؤه من قبل مستثمرين أجانب.

المدن الخمس الأولى التي سجلت أعلى مبيعات منازل هي التالية:

  • اسطنبول: 1,199,715 وحدة سكنية
  • أنقرة: 720,124 وحدة سكنية
  • إزمير: 412,588 وحدة سكنية
  • أنطاليا: 313,735 وحدة سكنية
  • بورصة: 265,715 وحدة سكنية

تم تسجيل إجمالي بيع العقارات في تركيا والإحصاءات للسنوات الخمس الماضية على النحو التالي:

  • 2015 – تم بيع 1,289,320 عقارًا سكنيًا.
  • 2016 – تم بيع 1,341,453 عقارًا سكنيًا.
  • 2017 – تم بيع 1,409,314 عقارًا سكنيًا.
  • 2018 – تم بيع 1,375,398 عقارًا سكنيًا.
  • 2019 – تم بيع 1,348,729 عقارًا سكنيًا.
  • 2020 – تم بيع 1,024,534 عقارًا سكنيًا في الأشهر الثمانية الأولى من العام.

أي عام شهد أعلى مبيعات للعقارات؟

تم تسجيل أعلى رقم لمبيعات المنازل في تركيا في عام 2017. وتشير البيانات إلى أنه في الفترة ما بين سبتمبر 2015 وسبتمبر 2020، كان عام 2017 هو الأكثر نجاحًا من حيث تسجيل أعلى مبيعات للعقارات. تم بيع 1.4 مليون منزل في ذلك العام بينما في عام 2015، سجل سوق العقارات التركي مبيعات 1.29 مليون منزل. تجاوز هذا الرقم لاحقًا 1.34 مليون بنهاية العام 2016. وكانت هناك عمليات شراء عقارات مماثلة تقريبًا في عامي 2018 و 2019 من قبل مشتري العقارات الأتراك والأجانب عندما تم شراء 1.38 مليون و 1.35 مليون منزل على التوالي. مع قيام البنوك بتخفيض قيم الفوائد بشكل ملحوظ في عام 2019، تغيّر ملّاك 1.02 مليون منزل في عام 2020 في ثمانية أشهر فقط.

المدن التي سجلت أرقامًا عالية

سجلت اسطنبول أعلى مبيعات للعقارات في السنوات الخمس الماضية، باعتبارها أكبر مدينة والعاصمة المالية لتركيا. أشارت التقارير إلى بيع 1.2 مليون منزل تبعته أنقرة عن كثب بـ 720,124، وإزمير بـ 412,488، وأنطاليا بـ 313,735، وبورصا بـ 265,715 مبيعات سكنية.
شهدت العديد من مقاطعات الأناضول أيضًا بيع أكثر من 50,000 منزل وشقة في المناطق الحضرية في السنوات الخمس الماضية. ومن بين جميع المقاطعات، كانت مقاطعات موغلا وديار بكر ودنيزلي من أبرز البائعين.

زيادة اهتمام المستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا

بالنظر إلى السنوات الخمس الماضية، أصبح الأجانب مهتمين بشكل متزايد بشراء عقار في تركيا. تشير الأبحاث إلى أن الشراء حتى الآن بلغ ما يقرب من 155,000، وهو رقم مذهل بحد ذاته.
كانت اسطنبول بلا شك النقطة الساخنة الأكثر تفضيلاً لشراء المنازل حيث تضم 61,734 وحدة سكنية. إلى جانب كل من أنطاليا وبورصة ويالوفا وأنقرة وصقاريا.

من أين يأتي مشترو العقارات؟

أصبح العراقيون أكبر مشتري المنازل والشقق في تركيا منذ كانون الثاني (يناير) 2015، وهم مسؤولون عن شراء أكثر من 30 ألف منزل. وتبعًا للعراقيين جاء مستثمرون من إيران والمملكة العربية السعودية وروسيا والكويت، حيث اشترى كل قسم ما لا يقل عن 10000 منزل في تركيا.
في الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام، من يناير حتى أغسطس، كان هناك اهتمام متزايد من المواطنين الصينيين الذين اشتروا 575 منزلًا في البلاد، حتى خلال جميع الغموض والشكوك التي جلبها عام 2020 خلال جائحة كوفيد-19. دفع هذا الصين إلى الحصول على مكان في المراتب العشر الأولى في جدول الدول الأجنبية لشراء العقارات، حيث احتلت المرتبة الثامنة.

أسباب الارتفاع المفاجئ في شراء الأجانب للعقارات في تركيا؟

شهدت مبيعات العقارات السكنية الأجنبية في تركيا ارتفاعًا سريعًا في السنوات الثلاث الماضية. العوامل التي تُعزى إلى هذه الزيادة المفاجئة في مبيعات المنازل هي:

  • ارتفاع أسعار صرف العملات في تركيا.
  • خففت التعديلات التشريعية الأخيرة التي أجرتها الحكومة التركية من الحد الأدنى لمتطلبات الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارات العقارية.

تم إدخال التعديلات الجديدة فيما يتعلق بشراء المنازل في تركيا في 19 سبتمبر 2018. لقد خفضت الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار من مليون دولار إلى 250 ألف دولار ومهدت الطريق للأجانب لاستثمار 250 ألف دولار فقط في العقارات ليكونوا مؤهلين للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار.
وفقًا للإدارة العامة لشؤون السكان والمواطنة بوزارة الداخلية، تقدم ما يقارب 2611 مواطنًا أجنبيًا لبرنامج الاستثمار العقاري وأصبحوا مواطنين أتراك بشكل قانوني بعد عام من إدخال التعديلات المنقّحة.
لمزيد من الأخبار حول الاقتصاد وسوق العقارات في تركيا، ابق على اتصال مع Extra Property. إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد عن العقارات السكنية والتجارية، فاختر سطرًا هنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع