دليل الحصول على تأمين الزلازل للعقارات في تركيا

مع استمرار تزايد شعبية العقارات التركية والطلب عليها، من الضروري للمستثمرين والمشترين المحتملين تحليل أهمية الحصول على تأمين ضد الزلازل.
بإلقاء نظرة سريعة على العمار التركي في العقود القليلة الماضية، فقد مر بتحول نوعي كبير من حيث التصميم والأسلوب وطبيعة المواد المستخدمة. في ذلك الوقت، بدا أن مطوري العقارات لم يأخذوا في الاعتبار عواقب الكوارث الطبيعية على المباني وإطارها.
بعد أن تعرضت البلاد لبعض التداعيات المدمرة من الزلازل الصغيرة إلى المتوسطة، وضعت الحكومة التركية معايير إسكان جديدة. تم أخذ أحدث التقنيات والخطط المعمارية والعلوم في الاعتبار لتصنيع الهياكل المقاومة للزلازل.

إطلاق التأمين ضد الزلازل وخطة التحول المدني في تركيا

بعد عام 2012، بدأت الحكومة التركية التخطيط لتحول مدني جديد شمل المدن الرئيسية في تركيا، واسطنبول على وجه الخصوص. تعهدت الحكومة بهدم المباني غير الآمنة من الناحية الزلزالية وإعادة بناء العقارات وفقًا لظروف البناء الحديثة والهياكل المقاومة للزلازل.
علاوة على ذلك، تولت السلطات الإدارية في تركيا مسؤولية فحص وإجراء دراسة شاملة لجميع المباني في الدولة من حيث مقاومة الزلازل. كما نظموا متطلبات البناء، وجهزوا الأطر القانونية، وأصدروا قوانين مفصلة لكل مدينة ومنطقة.
في السنوات الأخيرة، أصبح من الضروري الحصول على تأمين ضد الزلازل في تركيا عند شراء أي عقار تجاري أو سكني في البلاد. بدونه لا يمكن إجراء أي صفقة أو إتمام أي عقد يتعلق بالبناء وإذا لم تكن بوليصة التأمين ضد الزلازل من الأوراق اللازمة لإتمام الصفقة.

ما هو تأمين الزلازل في تركيا؟

هو التأمين الإلزامي لجميع أنواع العقارات في تركيا سواء السكنية أو التجارية. يغطي التأمين مصاريف إصلاح المنزل المتضرر في حالة تعرضه لزلزال.
جاء قرار الحكومة التركية بفرض هذا القانون حيز التنفيذ بعد زلزال مرمرة الشهير في عام 1999. وبسبب الدمار الناجم عن الزلزال بقوة 7.6 ريختر، تم تأسيس “شركة التأمين ضد الكوارث الطبيعية”، والتي يشار إليها أيضًا باسم DASK. تحت إشراف وزارة المالية التركية، فإن المؤسسة التنظيمية هي المسؤولة عن استخراج تأمين الزلازل في تركيا.

تأمين DASK ضد الزلازل

بموجب قانون التأمين ضد الزلازل DASK، لن يتم تزويد أي إنشاءات جديدة أو عقارات لا تجتاز اختبار المعايير الدنيا بشهادات الإسكان اللازمة.
يتم إجراء الفحوصات للتأكد من أن العقارات في تركيا تتوافق مع أنظمة السلامة من الزلازل. علاوة على ذلك، لا يتم بيع العقارات إلا إذا قدم البائع شهادة سكن أو رخصة استخدام بناء.
لكي توافي عقاراتك متطلبات تأمين DASK، يجب بناء جميع المباني المؤسسة بعد عام 2007 وفقًا لمعايير TSE المطابقة للمعايير البريطانية أو معايير مشابهة. علاوة على ذلك، من الضروري الحصول على ضمان عمراني لمدة خمس سنوات على الأقل للعقارات التجارية والسكنية في تركيا.

المستندات المطلوبة لتأمين DASK ضد الزلازل

للتقدم بطلب للحصول على تأمين DASK ضد الزلازل، يجب على مشتري العقارات تقديم المستندات التالية:

  • نسخة من سند الملكية التركي أو الطابو
  • مساحة الأرض والعقار بالمتر المربع
  • أرقام جوازات سفر الأفراد المذكورة في الطابو
  • رقم المرجع الضريبي التركي
  • عنوان العقار كاملاً

ما الذي يغطيه تأمين الزلازل في تركيا؟

يشمل تأمين الزلازل للعقارات في تركيا أسس البناء، والجدران الفاصلة، والجدران الأساسية، وجدران الحدائق، والأسقف، والأرضيات، والجدران الاستنادية، والمصاعد، والسلالم، والممرات، والمداخن، والمناور، والأجزاء التكميلية في الجزء العلوي من المبنى.

ما هي المصاريف التي لا يغطيها تأمين الزلازل؟

لا يغطي تأمين الزلازل في تركيا النفقات التالية:

  • تكاليف إزالة الأنقاض
  • خسائر التعطيل
  • خسارة بسبب تعطل عقد الإيجار
  • أضرار الإيجار
  • مصاريف الانتقال إلى منزل أو عمل جديد
  • الأضرار النفسية
  • جميع أنواع الأثاث والأمتعة والبضائع
  • الضرر الجسدي والموت
  • الأضرار الناجمة عن عطل أو نقص في البناء

الغرض من تأمين الزلازل في تركيا

الحصول على تأمين ضد الزلازل للعقارات في تركيا يمكن أن يوفر لك مزايا عديدة في الأوقات الصعبة. الغرض منه يشمل:

  • تأمين المنازل في تركيا وحمايتها مالياً ضد الزلازل.
  • إنشاء صندوق طوارئ دائم وتخفيف العبء عن كاهل الحكومة.
  • المساهمة في جعل المنازل والشقق في تركيا مقاومة للزلازل.
  • تحمل الأضرار المادية التي قد تلحق بالممتلكات في حالات الزلازل.
  • توعية الشعب للحصول على تأمين ضد الزلازل وأهميته.

ملاحظات ختامية

هناك العديد من الوثائق والإجراءات والخطوات القانونية التي يجب استكمالها عند شراء عقار في تركيا من أجل التملك. الحصول على تأمين ضد الزلازل للعقار هو واحد منهم. جعلت الحكومة التركية الحصول على تأمين DASK ضد الزلازل أمر إلزامي على مالكي العقارات.
إذا كنت ترغب في شراء شقة في تركيا أو تسعى للحصول على مساعدة لإجراء استثمار عقاري للحصول على الجنسية التركية تواصل مع فريقنا المتمرس من خبراء العقارات والمستشارين القانونيين هنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع