منطقة ساريير في اسطنبول

عقارات ساريير

إذا كنت تبحث عن منطقة جميلة تجمع بين الطبيعة الخلابة والمباني التاريخية العتيقة، فإن منطقة ساريير في اسطنبول هي واحدة من أهم المناطق التي ستجذب انتباهك.

 

ولكي تعرف معلومات أكثر عن ساريير، فهذا المقال يجيب عن أسئلة هامة تفيدك في اتخاذ قرارك.

 

حيث سنُفصِّل فيه الحديث عن الموضوعات الآتية:

1- معلومات عامة عن ساريير

2- أنواع الشقق في ساريير.

3- أهم المناطق العقارية فيها

4- أهمية مسلك كمركز تجاري وحيوي في اسطنبول.

 

معلومات عامة عن منطقة ساريير في اسطنبول

أولاً:  تعد ساريير مدينة السياسيين والأثرياء والفنانين، ويتمتع سكانها البالغ عددهم قرابة 350 ألف نسمة بمستوى معيشي مرتفع.

ثانياً:  تقع ساريير في أقصى شمال اسطنبول، بوجود ساحل طويل على مضيق البوسفور يوفر للعقارات الموجودة هناك إطلالة بحرية رائعة.

ثالثاً: وتنتشر على طول هذا الساحل مطاعم الأسماك والمقاهي، وتوجد العديد من المساحات الخضراء مثل غابة بلجراد وحديقة الأميرجان وحديقة أتاتورك التي تحوي أكثر من 1500 شجرة وفيها أيضاً العديد من القصور ذات الإطلالة البحرية التي يعود تاريخها إلى العهد العثماني. بالإضافة إلى بعض المباني التاريخية مثل قلعة حصن الروملي ومسجد نسيل شاه.

رابعاً:  ولا تتميز ساريير بالطبيعة الجميلة والمباني التاريخية فحسب، بل تتميز ساريير بكونها اختيارًا ملائمًا إذا كنت تريد مكانًا للإقامة والاستقرار تتوفر به الخدمات الأساسية كالتعليم والصحة والمواصلات.

 

حيث تتواجد فيها  أكثر من جامعة مثل:

– اسطنبول التقنية.

– جامعة البسفور.

– جامعة مرمرة.

– كلية الغابات.

 

و بالتالي أصبحت ساريير من الأماكن التي تجذب طلبة الجامعة، بالإضافة إلى عدة مستشفيات وعيادات عامة و وسائل مواصلات متنوعة تمنحك سهولة التنقل من مكان لآخر، حيث تتوفر الحافلات وسيارات الأجرة والمترو بالإضافة إلى العبارات كوسيلة نقل بحرية.

 

أنواع العقارات في منطقة ساريير في اسطنبول 

نظرا للطييعية التاريخية لساريير، تمثل العقارات التاريخية ما نسبته 18% من إجمالي العقارات في المدينة، أما باقي النسبة فهي عقارات الخرسانية المسلحة سواء قديمة تم تشييدها في السبعينيات من القرن العشرين أو معاد بناءها، ويتم استخدام 53 % من العقارات في ساريير لأغراض سكنية، بينما تستخدم 19% من العقارات لأغراض تجارية، والباقي يتم استخدامه بشكل مزدوج للسكن وللتجارة.

وبالنسبة لقيمة الشقق، فإذا كنت تبحث عن شقق بموقع مميز وجودة عالية فساريير تعد الخيار الأنسب لك،

فتبلغ قيمة الشقق في ساريير أكثر من ضعف قيمة الشقق في اسطنبول، ويصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في ساريير ما بين 10.000 إلى 15.000 ليرة، بينما يبلغ سعر المتر في اسطنبول 4000 إلى 6000 ليرة طبقًا لأسعار 2019.

 

ويتراوح سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر في ساريير بين 1 إلى 1.5 مليون ليرة تركية.

 

ما هي أهم المناطق العقارية في منطقة ساريير في اسطنبول ؟

أحياء طارابيه، وينكوي، واستينيه، وروميلهيسارى. ولكل حي منهم طابعه الخاص به، وفيما يلي سنتناول بالتفصيل ما يميز كل حي منهم:

 

– طرابيه: حي طرابيه هو الأختيار الأفضل لك،

حيث أخذ اسمه من كلمة Therapia نظرًا لهوائه الصحي، وتنتشر على سواحله المقاهي والمطاعم التي يزداد ازدحامها صيفًا.

وتتوفر أيضًا المرافق والخدمات الأساسية كالمواصلات مثل محطة للميني باص ومحطة مترو الأنفاق M2، والتعليم مثل كلية سنت ومدرسة ثانوية.

وتعد طرابية من المناطق ذات أسعار عقارية متوسطة، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر مربع من 13652 إلى 19100 ليرة تركية.

 

– يانكوي: حي يانكوي هو حي ثري،

يضم فنادق ومباني سكنية وفيلات ذات إطلالة بحرية تجذب الأجانب، لذا فهو اختيار مناسب إذا كنت تنوي شراء فيلا في اسطنبول.

 

منطقة ساريير في اسطنبول

 

وأبرز دليل على ثراء يانكوي كحي، هو أسعار العقارات به، حيث يصل سعر المتر المربع من 25170 إلى 35250 ليرة، وقد بلغت نسبة ارتفاع أسعار العقارات في يانكوي خلال الثلاث سنوات الأخيرة 37%.

 

– إستينيه: يجمع حي إستينيه بين الإطلالة البحرية وبين وجود الكثير من الأماكن الترفيهية،

حيث تنتشر على طول الساحل المراكب الصغيرة والملاهي المائية وقوارب الصيد بالإضافة إلى سوق السمك.

ولمحبي التسوق يوجد بإستينيه مجمع “إستينيه بارك”، والذي يضم محلات تجارية عالمية ومحلات مجوهرات ومستحضرات تجميل وسوق للطعام التركي الأصيل.

 

وبالمثل، فإستينيه أيضًا من الأحياء ذات الأسعار المرتفعة للعقارات حيث يبلغ سعر المتر المربع في استينيه من 25702 إلى 36000 ليرة تركية.

 

– روميلي هيسارى: المكان الأنسب لك إذا كنت من عشاق الهدوء،

 حيث يتميز روميلهيساري بكونه منطقة هادئة وآمنة، ويعد أيضًا منطقة جاذبة للطبقة الوسطى وطلبة الجامعة.

 

وكما يتبين من اسم الحي، توجد بروميلهيساري قلعة روميلهيساري (حصن الروملي ) الشهيرة التي بناها السلطان محمد الفاتح.

 

لماذا تتعتبر منطقة مسلك، المركز التجاري والحيوي في سارير ؟ 

مسلك: 

هي واحدة من المراكز التجارية الرئيسية ليس على مستوى ساريير فحسب وإنما على مستوى اسطنبول عمومًا، لذا فهي تحمل فرصًا عديدة وذات قيمة مرتفعة لك إذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري، وقد بدأ نمو مسلك منذ عشرين عامًا، عندما أصبحت مقرًا لفروع البنوك الأجنبية وشركات التأمين وشركات الاستثمار، ويعد مشهد ناطحات السحاب المتراصة بجانب بعضها البعض من المشاهد المألوفة في مسلك.

وسمعة مسلك الشهيرة كمركز تجاري واستثماري لم تأت من فراغ؛

 

حيث توفر مسلك العديد من الخدمات التي تساعد المستثمرين مثل:

1- قاعات المؤتمرات.

2- أماكن إقامة المعارض.

3- المؤسسات المالية،

4- مقر بورصة اسطنبول.

 

بالإضافة لما سبق،

تحظى مسلك بكل مظاهر الحياة العصرية، من مراكز تسوق ومناطق ترفيه وقاعات حفلات فاخرة ومراكز لركوب الخيل ومراكز لياقة بدنية.

وأسعار العقارات في مسلك بانخفاضها مقارنة ببعض المناطق في ساريير، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع في مسلك 12000 ليرة تركية.

في الختام، إذا وقع اختيارك على ساريير كمقرًا لسكنك، نوفر لك في اكسترا العقارية عددًا من عروض العقارات في مسلك وساريير عموماً.

المصادر:

zingat.com; weloveist.com; academia.edu;

أكتب تعليقك

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع