كل ما تود معرفته عن المطار الثالث و مستقبل العقارات في اسطنبول

مطار اسطنبول الثالث

الجميع متشوق لرؤية مطار اسطنبول الجديد(الثالث) والذي سيكون أكبر مطار في العام عند دخوله للخدمة في 29 اكتوبر (تشرين الأول) للعام الجاري. موافقًا بذلك الذكرى السنوية الـ 95 لتأسيس الجمهورية التركية.

 

أول زوار مطار اسطنبول الجديد:

في لفتة رائعة منه، وجه وزير النقل والمواصلات التركي “أحمد رسلان” دعوة إلى 70 طفل من 7 أقاليم ليكونوا أول زوار المطار، والذي تمّ بناءه على بعد 35 كم من وسط العاصمة اسطنبول.
وقد تضمنت الزيارة رؤية الأطفال الزوار لبرج المراقبة إضافة إلى المدرج الذي سيكون واحد من معالم مدينة اسطنبول البارزة. وقد أشار الوزير “أحمد رسلان” إلى أن المطار سيتألف من 3500 كم² من المساحات الداخلية، والتي بدورها تتكون من 120 وحدة، ومدرج بمساحة 7300كم² يتسع لـ 114طائرة متواجدة في ذات الوقت.

ومن المقرر أيضًا أن يكون مطار اسطنبول منطلقًا لأكثر من 130 وجهة في 120 دولة ولأكثر من60 عاصمة، بقدرة استيعاب سنوية تصل لـ 200 مليون مسافر.

اقرأ أيضًا: مشاريع ضخمة ستجعل من إسطنبول عاصمة للعالم

 

مطار اسطنبول الجديد سيغير خارطة العالم

ترى حكومة أردوغان أن مطار اسطنبول الثالث سيضيف ما نسبته 4.9% إلى الناتج المحلي الإجمالي بحلول 2025، وكذلك دخول قائمة أكبر 10 اقتصاديات عالميًا.

ومن المقرر أن يتحكم مطار اسطنبول الجديد بحركة الطيران في القارات الثلاث: (آسيا – إفريقيا – أوروبا) بحكم موقعه الاستراتيجي الذي يربط شرق العالم بغربه وشماله وجنوبه. كما وتشير خطط المطار التشغيلية إلى أنه سيستحوذ على حركة الطيران والمسافرين في مطارات إقليمية ودولية كمطار دبي، وفرانكفورت، وهيثرو.

 

 

مطار اسطنبول الجديد يجذب المستثمرين

تحدثت العديد من وسائل الإعلام –ومن أبرزها صحيفة “زمان” التركية – عن تزايد اهتمام المستثمرين بالعقارات المحيطة بالمطار مما أدى بطبيعة الحال إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها.

وكان أبرز ما جاء في تقرير الصحيفة ما نقلته عن أمره آرول “رئيس شركة كيلير ويليام”.
عند سؤاله عن أسعار العقارات في المنطقة المحيطة بالمطار، أجاب بأن المتر المربع  قبل الحديث عن مشروع المطار الثالث في اسطنبول كانت تبلغ قيمته 80 ليرة، وفي عام 2016 وصل السعر إلى 250-300ليرة، وهو آخذ في الارتفاع منذ إعلان اقتراب موعد افتتاح المطار في نهاية العام الحالي.

وعن جنسيات المستثمرين الأجانب المهتمين بالمنطقة ذكر “آرول” أن الاستثمارات لن تقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل سيكون هناك مراكز تسوق ومكاتب وفنادق واستثمارات صناعية، وأبرز المستثمرين هم القادمون من البلاد العربية كالسعودية ولبنان وقطر والكويت.

 

كيف سيؤثر مطار اسطنبول الجديد على المواصلات؟

وسيتم ربط  المطار بجسر إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول وطرق مرمرة الشمالية السريعة مما سيساهم في القضاء على مشكلة المواصلات والازدحام المروري في المدينة. ويلاحظ أنه منذ الآن بدأت أهمية المناطق المحيطة بهذه المشاريع بالبروز، فقد أخذت أسعار العقارات من الأراضي والوحدات السكنية ترتفع بشكل تدريجي في كل من بهشة كنت -وارناؤط كوي-  وجاتالجا –  ويني كوي –  وسلفري – وباشاك شهير – وبهشه شهير-  وهادم كوي. وقد تحولت هذه المناطق إلى مركز مهم لجذب المستثمرين الكبار والصغار والشركات والمؤسسات. ومن المشاريع التي ستساهم في تخفيف الاختناق المروري إنشاء (خط المترو) الذي سيساهم بشكل كبير في زيادة قيمة أسعار العقارات في المنطقة. ومن المنتظر أيضاً ارتفاع قيمة العقارات وبشكل كبير في بيوك وايسن يورد وبيليك دوزو ، حيث أن هذه المناطق أيضاً ستتغذى بشكل كبير من المشاريع الضخمة التي ستخدم مطار اسطنبول الجديد.

 

والآن، قد يفصلك عن قرار شراء عقار بالقرب من مطار اسطنبول الجديد سؤال جوهري وهو:

ما هي ايجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري قرب مطار اسطنبول الثالث؟

لنضمن لك اتخاذ القرار الصحيح، سنستعرض سويةّ مساوئ ومحاسن العيش بالقرب من المطار، دعنا نبدأ بما يحذرك الناس منه عادةً حين تخبرهم برغبتك في العيش بالقرب من المطار.

التلوث السمعي/الضوضائي:

لا شك أن الضوضاء تتصدر قائمة مخاوف العديد من الأشخاص عند شراء عقار بالقرب من أحد المطارات، ولكن في الواقع، لم تعد تلك بالمشكلة الحقيقية في وقتنا الحاضر.
فعلى سبيل المثال، تقوم شركة أميركان إيرلاينز بالتخلص التدريجي من طائرات (MD80  ) الصاخبة والاستعاضة عنها بطائرات (بوينج737).
كما يشير موقع DFW الإلكتروني إلى إحداث خطوات كبيرة في تكنولوجيا الحد من ضوضاء الطائرات خلال العقود الثلاثة الماضية، وذلك بفضل الجهود التي تبذلها NASA  و إدارة الطيران الفيدرالية (FAA) إضافةً إلى مصنعي الطائرات والمحركات، ومع هذا التقدم التكنولوجي يمكن أن تختفي مشكلة التلوث الضوضائي للأبد.

المخاطر الصحية:

أشارت الأبحاث إلى أن حركة الطيران يمكن أن تلوث الهواء لمسافة تصل إلى 16 كيلومتر، وهي مساحة أوسع مما كان يُعتقد في السابق. وتعد هذه مشكلة موجودة في المطارات الصغيرة فقط وليس في مطار يمتد على مساحة 7300كم²! مثل مطار اسطنبول الثالث وهذا مما يدعو للطمأنينة بالفعل.

وللمزيد من الأمان تعمد أنظمة تحديد المناطق إلى تخصيص المناطق القريبة من المطار للأنشطة التجارية والصناعية. لتبقى المباني السكنية والمدارس ومراكز رعاية الأطفال في الدائرة الثانية.

على الجانب الإيجابي:

القرب من المطار

لعل أكبر ميزةعلى الإطلاق هي أنك ستكون على مقربة من المطار، وهذا يعني أن وقت سفرك لأي وجهة محلية أو دولية سيتم تقليصه، مما يعد أمرًا رائعًا إن كنت ممن يسافرون كثيرًا.

المواصلات

وحتى على مستوى التنقلات الداخلية، تعتبر الأحياء القريبة من المطار ملائمة أيضًا لخطوط النقل العام، مما يجعل رحلتك أكثر سهولة لأنك لن تُضطر إلى التعامل مع زحمة السير ومواقف السيارات وغيرها من مشاكل التنقل.

 

الخلاصة:

العيش بالقرب من المطار له مزاياه وعيوبه، على الجانب الإيجابي، سيكون السفر الجوي مريحًا جدًا وستتمكن من توفير وقت طويل، على الجانب السلبي قد تكوّن الضوضاء والمخاطر الصحية مخاوف حقيقية، وهذا كله يتوقف على القرب من المطار ومسارات الطيران وحتى نوع الطائرات المستخدمة.

اذا كنت تخطط في استغلال الفرصة والاستثمار بالقرب من المطار الجديد مثل شراء عقار أو منزل قرب مطار اسطنبول الجديد أو كنت تبحث عن ارض للبيع في اسطنبول، فنحن هنا في (اكسترا للاستشارات العقارية) لمساعدتك بتقديم كافة المعلومات التي تحتاجها عن الفرص الاستثمارية المتاحة وتوفير جولات مشاهدة لتعاين عن قرب أهمية الاستثمارات التي تخطط لها. اتصل بنا الآن.

المصادر:

iGAinvestopediaalkhaleejonlinehaberturkturkpressthelenspost

أكتب تعليقك

أكتب تعليقك

Soukaina Mehdı

Soukaina Mehdı

04-04-2019

Mr.Azzeddine Hathout,There are offers in the requested Area. A Property Consultant will Contact You Soon. If You Have Further Questions, Leave Your Phone Number Contact and We Will Call You Directly.Regards

Ezzeddine Hathout

Ezzeddine Hathout

09-29-2018

Hi, Iam looking to have a small appartment in Istanbul Looking forward to visit appartments near new airport if there is low pricesThank you and Best Regards

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع