ما هي مميزات شراء العقارات تركيا سنة 2018 – تقرير

عقارات تركيا2018

في العشر سنوات الأخيرة، شرعت الجمهورية التركية في تنفيذ برامج استثمارية ضخمة في مجال تطوير البنية التحتية، حيث ثم استثمار أكثر من 90 مليار دولار في عدد مهم من مشاريع البنية التحتية للنقل، وقد أعلنت أيضا وزارة النقل والاتصالات مؤخرا على عزمها على استثمار 64 مليار دولار في مشاريع البنية التحتية مثل الجسور، الطرق السريعة، الأنفاق والمطارات وستتمم حوالي 3500 استثمارا جديدا في البلد، وهذا ما يجعل تركيا موطنا لرؤوس الأموال الأجنبية الضخمة ويجعلها وجهة استثمارية كبرى.

من جهة تعمل الحكومة التركية جاهدة على تسليط الضوء على تجربة النمو التي مرت منها تركيا واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية عبر مشاريع ضخمة في الصناعات الحديثة والتكنولوجيا، ومن جهة أخرى تعمل أكبر المؤسسات الاقتصادية على جلب الشركات العقارية الكبرى في العالم للاستثمار في تركيا وتنمية قطاع العقارات لتصبح تركيا أحد أكبر الوجهات العقارية في العالم وأسرعها نموا، وسنة 2018 ستكون أحد أفضل السنوات للاستثمار العقاري في تركيا.

مميزات شراء عقار في تركيا سنة 2018

لقد حظي قطاع العقارات التركي باهتمام منقطع النظير في السنوات الأخيرة، وقد ارتفع عدد العقارات المباعة للأجانب في أواخر سنة 2017 وفي الشهر الأول من سنة 2018 مقارنة مع نفس الفترة من السنة الماضية، ويعود هذا الاهتمام بسوق العقارات التركي مؤخرا لما تعرفه تركيا أو إسطنبول كعاصمة عالمية من مشاريع تنموية ضخمة كمشروع قناة إسطنبول الجديدة والجزر الصناعية المحيطة بها، مطار إسطنبول الثالث الذي سيكون من أحد أكبر المطارات في العالم ومشاريع أخرى ستجعل من إسطنبول أفضل مكان للعيش.

لقد أصبح قطاع العقارات التركي محفزا جدا للمهتمين بالشراء خارج بلدهم، وإن كنت واحدا منهم، إليك أهم مميزات شراء عقار في تركيا في سنة 2018:

أسعار جد تنافسية

من مميزات شراء عقار في تركيا في السنة الأخيرة هو ارتفاع العرض في الأسواق التركية، حيث ارتفع عدد المشاريع التي تم الشروع في بنائها مؤخرا وهذا ما جعل المنافسين يعرضون عقاراتهم بأسعار جد معقولة.

ربما يمكنك توفير مبلغ مهم أثناء شرائك للعقار في اسطنبول هذه السنة بسبب ارتفاع العرض والحصول على أفضل الخيارات العقارية بمناطق سكنية مميزة مثل منطقة بهجة شهير أو منطقة كوتشوك شكمجة.

دعم الحكومة لبعض المشاريع السكنية

شرعت العديد من الشركات الانشائية في إسطنبول على إطلاق مشاريع سكنية وتجارية بشراكات مع بلديات إسطنبول وبدأ مبدأ الشراكة مع الحكومة ينتشر في القطاع العقاري، وهذا بسبب الطلب المتزايد على العقارات المضمونة من طرف الحكومة التركية (المؤسسات التابعة للحكومة التركية).

يمكنك أن تتصفح العديد من المشاريع المضمونة من طرف البلدية والشراء مع ضمانة تسلم عقارك في وقت التسليم المحدد في العقد وضمان العائد الاستثماري منه في حالة الاتفاق عليه والأهم من ذلك هو الثقة التي يمنحها لك الشراء في المشاريع المضمونة من طرف الحكومة. ويمكنك التواصل مع قسم المبيعات لشركة إكسترا العقارية ليعرض عليك المشاريع المدعومة من طرف الحكومة التركية في إسطنبول وباقي المدن التركية.

البنية التحتية

تعتبر البنية التحتية المتطورة التي تتوفر عليها إسطنبول وباقي المدن من أهم مميزات شراء عقار في تركيا، ومن أهم هذه المشاريع التي تدعم البنية التحتية للمدينة والتي انطلقت في السنة الأخيرة، مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول الجديدة والجسور الجديدة التي تم تدشينها في أواخر 2017.

يعتبر القرب من هذه المرافق ميزة استثمارية لأصحاب العقارات في تركيا، حيث ارتفعت قيمة العقارات المتواجدة في هذه المرافق بعد انطلاق الاشغال عليها بطريقة مهولة، ولازال الطلب على العقارات بقرب هذه المناطق مرتفعا نظرا للعائد الاستثماري المرتفع الذي تحققه هذه المناطق.

بطاقة التركواز التركية

 نظام بطاقة التركواز التركية هو نظام يهدف الى جذب الأجانب ذوي المهارات العالية والمستثمرين رفيعي المستوى مع الحق في العمل والعيش في تركيا لأجل غير مسمى، والكثير من الخبراء يشبهون هذا النظام بنظام البطاقة الخضراء في أمريكا وقد تم إطلاقه في الجريدة الرسمية بمارس 2017.

يعتبر هذا النظام أحد أهم مميزات شراء عقار في تركيا من أجل السكن، حيث ستمنح الحكومة التركية لحاملي بطاقة التركواز نفس حقوق المواطنين الأتراك، ومميزات هذه البطاقة ستظهر أكثر فأكثر مع الوقت، ولكنها بلا شك تعتبر ميزة جديدة للراغبين في الاستثمار والعيش في تركيا.

القروض العقارية في تركيا

تعمل الكثير من البنوك في السنة الأخيرة في تركيا على تسهيل عملية الحصول على القرض العقاري في تركيا للأجانب بشراكات دولية مع بنوك من البلدان الأصلية للمستثمرين، ومن بين هذه البنوك، غارانتي بانك، كويت تزك و دينيز بنك.

يمكنك الآن تمويل عقارك عن طريق قرض عقاري من أحد المؤسسات البنكية التركية في حال كنت تستوفي الشروط التي تضعها هذه البنوك.

المصادر :

turkishlaborlawbcct;

أكتب تعليقك

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 535 605 01 76

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع