منطقة بهجة شهير في اسطنبول مدينة الحدائق الخضراء

بهشه شهير اسطنبول

تسمى منطقة بهجة شهير أو بهشة شهير بمدينة الحدائق، وقد يطلق عليها أيضاً المدينة المذهلة، وموقعها يعد استراتيجياً لقربه من بحيرة كوتشوك شكمجة الشهيرة، ومطار اسطنبول الجديد، ومشروع قناة اسطنبول الاستراتيجي.

تقرؤون في هذا المقال:

1- موقع منطقة بهجة شهير ومعالمها العقارية

2- البنية التحتية لمنطقة بهجة شهير

3- بعض معالم منطقة بهجة شهير

4- عقارات منطقة بهجة شهير

5- مواصلات بهجة شهير اسطنبول

6- مؤسسات منطقة بهجة شهير ومرافقها

وقد جهزتها إدارة الإسكان الجماعي التابعة لمجلس الوزراء التركي لتكون حاضرة سكنية نموذجية، عن طريق تشييد سلسلةٍ من المشاريع العقارية والمرافق الاجتماعية الرائدة فيها.

بهجة شهير اسطنبول | المرافق الرياضية

موقع منطقة بهجة شهير ومعالمها العقارية

تقع منقطة بهجة شهير في قلب مدينة اسطنبول التركية في الجانب الأوروبي من المدينة ضمن حدود بلدية باشاك شهير الإدارية، وفي موقعٍ مثاليٍ قريبٍ من مواقع المشاريع العملاقة في المدينة كمشروع مطار اسطنبول الثالث، ومشروع طريق مرمرة السريع، مما يضيف قيمةً إيجابيةً كبيرةً للعقارات في المنطقة الواعدة بمستقبلٍ استثماريٍ فريد.

ولذلك شهدت المنطقة تزايداً كبيراً في الحركة العقارية والعمران، لا سيما زيادة المجمعات السكنية الفاخرة وبالطبع ما يلحق بها من المرافق الاجتماعية والأسواق والمتاجر والمكاتب.

هذا وقد حظيت المنطقة باهتمام المستثمرين ولفتت انتباههم كمركز حيوي جديد ضمن اسطنبول يشهد ارتفاعاتٍ وقفزاتٍ نوعيةٍ في الأسعار والعمران والخدمات، حيث يتوقع زيادة الأسعار فيها بقوةٍ بعد فتح خط المترو الذي سيربط هذه المنطقة بمناطق المدينة المركزية والمهمة.

يرى المراقبون أن ارتفاع قيمة المنطقة عقارياً يرجع سببه إلى المشاريع العقارية الفخمة التي أسست في المنطقة، إضافةً إلى هدوئها والمساحات الخضراء الهائلة فيها حتى أصبحت من أجمل أحياء اسطنبول التي يتسابق إليها المستثمرون.

البنية التحتية لمنطقة بهجة شهير

تظهر منطقة بهجة شهير في مخططات الدولة على مساحة 4 ملايين و703 آلاف م²، وتحوي أكثر من 15 ألف شقةٍ سكنيةٍ تقريباً.

تتصف طبيعة بهشة شهير عموماً بالتلال الصغيرة والوديان وهو ما يمنحها جمالاً طبيعياً فريداً، ويغطي معظم أنحاء المنطقة غطاءٌ نباتيٌ متنوعٌ من مختلف الأشجار، حيث يقدّر نصيب الفرد الواحد من المساحات الخضراء في المنطقة بحوالي 12 م².

تضم أراضي المنطقة منشأةً حديثةً لتنقية المياه، حيث يتم استخدام هذه المياه لأهداف ريّ الأراضي، وبهذه الطريقة يتم توفير كمياتٍ كبيرةٍ من المياه العذبة ويتحقق الاكتفاء المائي الذاتي.

ومما زاد جمال المنطقة الطبيعي وبهاءها وجود البحيرة الاصطناعية التي تعد الأكبر من نوعها في تركيا حيث تمتد على مساحة 30 ألف م²، ويحيط بها العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية والاجتماعية.

بعض معالم منطقة بهجة شهير

  • حديقة ومتنزه بحيرة غوليت التي تعتبر أكبر بحيرةٍ اصطناعيةٍ في تركيا، فامتداد البحيرة الواسع جعل من محيطها وعلى أطرافها مساحاتٍ ضخمةً للتنزه مع ما تتضمنه من مرافق عديدةٍ كالمطاعم والمقاهي وألعاب الأطفال والمعدات الرياضية وغيرها، ناهيك عن جمال ممرّاتها المائية المنحدرة بين أشجارها وورودها المزروعة فيها بمنظرٍ بديع.

منطقة بهشة شهير في اسطنبول | مدينة الحدائق

  • مجمع أك باتي: وهو أحد المولات الراقية ومراكز التسوق الكبرى في اسطنبول، يقع في منطقة بهجة شهير، ويعتبر مكاناً ممتازاً للتجمع وقضاء الأوقات الممتعة في العطلات، يحوي جملةً من المحلات التجارية والماركات المحلية والعالمية، فضلاً عن الهايبر ماركت الضخم فيه، والمقاهي والمطاعم والسينما والألعاب.
  • بازار تُرك: مركزٌ ضخمٌ لبيع المواد الغذائية والخضراوات والفواكه، يفتح خمسة أيامٍ في الأسبوع، ويغني عن كثيرٍ من بذل الجهد والوقت في البحث عن المتطلبات المنزلية لاجتماع كل ما تحتاجه العائلة فيه وسهولة التسوق منه، إضافةً لنظافته وترتيبه المميز.

عقارات منطقة بهجة شهير

تتميز منطقة بهجة شهير بتوفر جميع أنواع العقارات فيها، فهي مناسبةٌ للسكن وللاستثمار في آنٍ واحدٍ، ويغلب على سكانها العائلات من الطبقات الرّاقية.

العقارات فيها من المجمعات والشقق والفلل تمتاز بالأناقة والبساطة والتصاميم الهندسية الواسعة، فيما تتميز المشاريع العقارية الحديثة فيها بمراعاة متطلبات العصر، من حيث اعتنائها بأفضل التقسيمات والتشطيبات والتخطيط الهندسي والتنظيمي، فعلى سبيل المثال يوجد في كل مجمعٍ روضةٌ لأطفال المجمع، إلى جانب المسابح والملاعب ومراكز اللياقة البدنية وألعاب الأطفال، وغرف المراقبة والتحكم والحراسة الأمنية، وغير ذلك من الخدمات والمرافق المهمة.

ومن الجدير ذكره إن عقارات بهجة شهير تعتبر بيئةً استثماريةً آمنةً جداً، فبالنظر إلى دراسة تطور المنطقة ودراسة جدوى المشاريع العقارية فيها، نلاحظ زيادة أسعار العقارات في بهشة شهير لأكثر من الضعف خلال فترةٍ زمنيةٍ قياسية، وذلك عائدٌ إلى عدة أسباب هامة نذكر منها:

  1. موقعها الجغرافي المميز وطبيعتها الهادئة.
  2. كثرة مشاريعها العقارية ومجمعاتها السكنية الحديثة والمتطورة.
  3. مرافقها الخدمية والترفيهية المتنوعة ذات التقنيات العالية.
  4. بدء توسع الحركة التجارية فيها ووجود المكاتب والأبنية المكتبية.
  5. اتساع الخيارات العقارية فيها مع الجديد دائماً من المجمعات والمشاريع المختلفة.

مواصلات بهجة شهير اسطنبول

منطقة بهجة شهير في اسطنبول ذات موقعٍ وسطٍ يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق الأخرى عبر شبكة الطرق البرية الحديثة التي تخدم المنطقة، ناهيك عن السكة الحديدية التي تمر بها رابطةً الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول مع مدينة أدرنة.

فهي تبعد مثلاً عن منطقة الفاتح ومركز المدينة القديم حوالي نصف ساعة بالسيارة، وكذلك الأمر بالنسبة لبعدها عن منطقة تقسيم السياحية الشهيرة.

فيما يجري العمل على توسيع وزيادة عدد وسائط النقل العام التي تربط المنطقة بغيرها من مناطق المدينة، لاستيعاب التوسع الحضري الذي تشهده المنطقة عقب تدفق السكان والمستثمرين إليها بسرعة.

ومن ضمن الجهود المبذولة في هذا الإطار، إنشاء خط مترو جديد بطول 16 كلم تقريباً، حيث يربط المنطقة بمنطقة مجيدية كوي مروراً بمناطق أسنيورت وإسبارطة كولة ومحمود بيه.. ومن ثم ربطه بخط ميترو مرمراي الذي يصل طرفي اسطنبول الأوروبي والآسيوي عبر نفقٍ تحت البحر.

هذا الاعتناء بخدمات المنطقة ومرافقها من شأنه تنشيط الاستثمارات العقارية بين المناطق الريادية في تركيا، ورفع قيمتها مما يعود على المنطقة بنتائج ترفع من إقبال المستثمرين وتوافدهم عليها.

مؤسسات بهجة شهير ومرافقها

تضم بهشة شهير على المستوى التعليمي والثقافي عدداً كبيراً من المدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية، والمراكز الثقافية والمسارح، بينما تضم عديداً من المراكز الصحية والمستوصفات والمستشفيات الممتازة..

وتحوي أيضاً مراكز البريد، ومديريات الحكومة الخدمية، ومراكز التسوق والمولات، وغيرها بطرازٍ معماريٍ حديثٍ وجودةٍ عاليةٍ للخدمات المقدمة.

وقد حصلت منطقة بهجة شهير على جائزة المشاريع العمرانية والتطبيقات المؤسساتية المتميزة في عام 1996 من برنامج الموئل التابع للأمم المتحدة، والذي يعنى بالمناطق الحضرية وتوفير المساكن.

منطقة بهجة شهير | خدمات متكاملة

خاتمة

لا خلاف في أن منطقة بهجة شهير من أرقى وأحدث مناطق السكن في اسطنبول، فهي تضم الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة والمزودة بأحسن تجهيزات الأمان والراحة فضلاً عن المرافق الاجتماعية والصحية والمتاجر والأسواق.

ولا خلاف أيضاً في أنها موئل المستثمرين الأول في السوق العقاري التركي، والأفضل على مدى السنوات الأخيرة، ولا يزال ازدياد الإقبال عليها متناسباً طرداً مع ازدياد توسعها ومجمعاتها ومرافقها الحديثة.

تحرير: اكسترا بروبرتي©

المصدر: بلدية بشاك شهير

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع