أهم 10 أسئلة عن شراء شقة في تركيا بالتقسيط

شراء شقة في تركيا بالتقسيط

في كثير من الحالات يكون خيار شراء شقة في تركيا بالتقسيط هو القرار الصائب، حتى لو توفرت لديك قيمة العقار نقداً!

خلال الفقرات والسطور القادمة، تجدون إجابات عن كثير من الاستفسارات التي وردتنا بخصوص شراء شقق في تركيا بالتقسيط، وما يتعلق بها، بناء على خبراتنا وأفضل الممارسات في سوق العقارات التركية.

تقرؤون في هذا المقال:

1- متى يكون الشراء بالتقسيط أفضل من الدفع النقدي؟

2- ما فوائد الشراء بالتقسيط؟

3- هل يمكن شراء شقة جاهزة بالتقسيط في تركيا؟

4- هل أستفيد من فرق سعر الصرف عند الشراء بالتقسيط ؟

5- ما أنواع العقارات التي يمكن شراؤها بالتقسيط في تركيا؟

6- هل يمكن الحصول على الطابو عند الشراء بالأقساط؟

7- هل تُمنح الجنسية التركية مقابل شراء شقق بالتقسيط في تركيا؟

8- هل هناك خطط مرنة للدفع عند الشراء بالأقساط؟

9- هل شراء شقة في تركيا بالتقسيط مربح؟

10- هل شراء شقق بالتقسيط مناسب للاستثمار؟

متى يكون شراء شقة في تركيا بالتقسيط أفضل من الدفع النقدي؟

إذا لم تكن في عجلة من أمرك لاستلام العقار، ننصحك بالتفكير بالمشاريع قيد الإنشاء، عندها ستحصل على أسعار تفضيلية بالتأكيد.

وفي هذه الحالة تحديداً يفضل أن تدفع بالتقسيط حتى تستفيد من فرق أسعار الصرف، كذلك  لن تكون ملزماً بتجميد سيولة نقدية كبيرة لعدة سنوات.

ما فوائد شراء شقه في تركيا بالتقسيط ضمن مشاريع قيد الإنشاء؟

شراء شقة في مشاريع لا تزال قيد الإنشاء، هو اختيار ممتاز للحصول على عروض وأسعار مميزة، حتى عند اختيار الدفع بالتقسيط.

ومن المرجح في الغالب أن تنهي سداد الأقساط، بالتزامن مع تسليم العقار، فتحصل على شقة ضمن مجمع سكني ممتاز، يحوي كافة الخدمات والمرافق الرياضية والصحية.. فضلاً عن المزايا الترفيهية المدهشة، مثل سينما الهواء الطلق ونظام البيت الذكي، كل ذلك بأسعار أقل من الشقق العادية الجاهزة في السوق.

هل يمكنني شراء شقة جاهزة بالتقسيط في تركيا؟

نعم، هنالك عدة مشاريع رائدة، تتيح إمكانية شراء شقة جاهزة واستلامها مباشرة، بعد دفع دفعة مقدمة يُتفق عليها. ويتم تقسيط باقي المبلغ على عدة دفعات، بحسب خطة الدفع الملائمة للمشتري.

من مزايا الشراء في المشاريع الجاهزة، أنك ستستلم شقتك مباشرة، ويمكنك السكن فيها أو حتى تأجيرها، والاستفادة من بدل الإيجار في تسديد أقساط الشقة، ومصاريف الخدمات التشاركية في المجمع.

ننصحك بخيار الدفع بالتقسيط عند شراء شقة جاهزة في اسطنبول، فقط إذا لم تكن قيمة العقار المناسب لك، متوفرة بصورة نقدية بالكامل ساعة الشراء.

شراء شقه جاهزة في تركيا بالتقسيط

شراء شقه جاهزة في تركيا بالتقسيط

عند اختيار شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول هل أستفيد من فرق سعر الصرف؟

نعم في معظم الحالات؛ فنظراً لامتداد فترات التقسيط المديد التي قد تصل لأكثر من 60 شهراً في بعض المشاريع العقارية الكبرى في تركيا، قد يغدو سعر شراء شقة اقساط في تركيا، أقل من السعر النقدي بالنسبة للمشتري الأجنبي..

ويرجع ذلك إلى أن قيمة القسط تحتسب بالليرة التركية، وصاحب العقار الجديد يدفع أقساطه بالدولار الأمريكي غالباً، فيستفيد من فرق أسعار الصرف عند سداد كل قسط. ومن المعروف أن أسعار صرف الدولار تتصاعد عادة بمرور الزمن هنا.

هل يمكنني شراء عقارات أخرى بالتقسيط في تركيا غير الشقق؟

نعم بالطبع، تتنوع العقارات التي يمكنك شراؤها بالأقساط في تركيا، وتشمل غالبية أنواع العقارات السكنية مثل الشقق الفاخرة، والشقق الفندقية الاستثمارية، وهنالك فلل للبيع في تركيا بالتقسيط أيضاً.

إضافة إلى ذلك تتوفر إمكانية شراء عقارات تجارية في تركيا بالأقساط مثل المحلات، والمكاتب، والمعارض ضمن مولات اسطنبول والمجمعات السكنية والتجارية.

كل ما عليك هو أن تحدد عقارك المناسب، ثم تقتنص فرصة مناسبة للشراء بمساعدة مستشار عقاري خبير في السوق العقارية التركية.

هل يمكنني الحصول على الطابو إذا اشتريت شقة بالأقساط في تركيا؟

عند اختيار شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط يُمنح المشتري عقد شراء موثقاً لدى الكاتب العدل في تركيا – النوتر،. ثم يحصل على سند الملكية باسمه، بعد اكتمال سداد جميع الأقساط.

وفي بعض المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، يحصل المالك الجديد على الطابو بعد تسليم المشروع. لكنَّ بعض شركات الإنشاءات في تركيا، تمنح الطابو مباشرة باسم المشتري الجديد عند شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط سواء كانت جاهزة أو قيد الإنشاء.

وعادةً ما يتم وضع إشارة حجز على صك الطابو لصالح الشركة، يَسهُلُ رفعها فوراً، بمجرد اكتمال سداد كامل الأقساط.

هل تُمنح الجنسية التركية مقابل اختيار شقق في تركيا للبيع بالتقسيط؟

نعم يمكن الحصول على الجنسية التركية في حالة شراء شقة بالتقسيط، بشرط اكتمال دفع أقساط أكثر من 250 ألف دولار من قيمة العقار؛ حتى لو كان هناك أقساط غير مدفوعة بعد مبلغ الـ 250,000$.

هل هناك خطط مرنة للدفع عند شراء عقارات بالقسط في تركيا؟

بالطبع، ويسرنا في شركة اكسترا بروبرتي، أن نوفر لكم باقات وعروضاً ممتازة، مع خطط سداد مرنة بدفعة أولى أو حتى من دونها.

تتنوع فترات التقسيط المتاحة عادة بين عدة خيارات مثل:

  • 12 قسطاً
  • 24 قسطاً
  • 36 قسطاً
  • 65 قسطاً أو أكثر!.

كما توفر كثير من الشركات خيارات أخرى للتقسيط حسب طلب المشتري، يتفق عليها وفق قيمة الدفعة الأولى، وعدد من الدفعات الكبيرة بين الأقساط.

شراء شقة اقساط في تركيا

شراء شقة اقساط في تركيا

لماذا يُعدّ شراء شقة في تركيا بالتقسيط صفقة رابحة؟

بالرغم من جودتها العالية، بتنا نعرف اليوم أن أسعار العقارات في تركيا أرخص من الدول الأوروبية، وأقل تكلفة حتى بالمقارنة مع معظم دول المنطقة..

واليوم، مع ارتفاع أسعار صرف الدولار أمام الليرة، تعد خطوة شراء شقه في تركيا بالتقسيط، صفقة منطقية جداً، سواء من حيث جودة العقار ومزاياه، أو للاستفادة من فرق السعر المتصاعد.

لا سيما إذا كانت الشقة ضمن المجمعات الفاخرة، التي ازدهرت وزاد الإقبال عليها، واشتهرت بخدماتها وملاعبها وحدائقها…

ناهيك عن التسهيلات التي تقدمها الحكومة لمشتري العقار في تركيا، مثل سهولة إجراءات الشراء ونقل الملكية، وإصدار سند الطابو خلال أيام قليلة..

إضافة إلى إمكانية حجز موعد الحصول على إقامة عقارية في تركيا مباشرة بعد استلام صك الطابو، بالإضافة إلى فرصة التقدم للجنسية التركية بعد إكمال سداد المبلغ المحدد في قانون التجنيس التركي الجديد.

هل اختيار شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط مناسب للاستثمار؟

احتلت تركيا المصدر السابع عالمياً، ضمن أفضل خيارات الاستثمار العقاري للعام 2020.. وخلال العام 2019، مثلت مبيعات العقار للأجانب في تركيا حوالي 5% من مبيعات العقارات التركية.

كذلك فإن الحكومة التركية قد بدأت منذ سنوات في سلسلة إجراءات وتسهيلات، لجذب رؤوس الأموال الخارجية، واستقطاب المستثمرين، ودعم القطاع العقاري، كان آخرها قرار منح الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة أكثر من 250 ألف دولار.

ويعدّ الاستثمار العقاري في تركيا واحداً من أفضل أنواع الاستثمار، وأقلها مخاطرة وحفاظاً على رأس المال، وأعلاها ربحية، لكن ربحه في الانتظار عادة.

عليه ننصحك بالاستعانة بمستشار عقاري خبير، لِتَحَيُّنِ فرصة دخول وخروج ملائمة؛ وسيسعد مستشارونا المعتمدون، بتقديم المشورة والنصح لكم بهذا الخصوص.

نحن في شركة اكسترا بروبرتي، نحرص أشد الحرص على أن نعرض لكم أفضل المشاريع التي تلبي تطلعاتكم بالسكن أو الاستثمار.. فلا تتردد بالاستفسار عن خدماتنا المميزة للتقسيط على الشقق، والفلل، والعقارات التجارية.

تحرير: اكسترا بروبرتي©

المصدر: فيزيون جروب

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع