تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا

تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا

أسفرت دراسة حول تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا عن ردود أفعال اتسمت بالإيجابية والرضا في الغالب..

تقرؤون في هذا المقال:

1- ردود الفعل حول شراء العقارات في تركيا

2- هل تكرر تجربة الاستثمار في تركيا؟

3- أسباب اختيار المستثمرين الأجانب لتركيا

4- عوامل جذب المستثمرين لشراء العقارات في تركيا

5- لماذا يفضل المستثمرون تركيا؟

6- عقبات الاستثمار لدى المستثمرين الأجانب في تركيا

 

وكانت الدراسة قد شملت شريحة واسعةً من مستثمري 48 دولةً حول العالم، حيث تباينت آراؤهم المتعلقة باستثماراتهم التي توزعت على 12 مدينةً مختلفةً في تركيا.

ردود فعل إيجابية عند تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا

أظهر المستثمرون نسبة رضاً كبيرةً عن عمليات استثمار العقارات التي قاموا بها داخل الأراضي التركية، إضافةً إلى ارتياحهم خلال إجراء المعاملات المتعلقة بها.

حيث أظهرت تجارب المستثمرين في تركيا نسبة عاليةً من الرضا والامتنان، ووفقاً للبيانات التي أوردتها الدراسة بلغت نسبة الذين امتلكوا عقاراً في تركيا وشعروا بالرضا والاستقرار خلال عملية الاستثمار 83,2%.

أما جنسيات المستثمرين الأجانب الذين شملتهم الدراسة فقد تعددت، وعليه تفاوتت نسبة الرضا عن الاستثمار بينهم.. حيث اكتسح النسبة الأعلى وهي 95,8% مستثمرو دولة الجزائر.

بينما شكلت نسبة رضا مستثمري روسيا عن قطاع الاستثمار في تركيا 92,6%، وتبعهم المستثمرون الألمان بنسبةٍ بلغت 92% ممن مدحوا تجربتهم في تملك العقارات في تركيا.

كما شكل المستثمرون البريطانيون ما نسبته 91,7% ضمن أعلى نسب الارتياح والرضا عن الاستثمار في سوق العقارات في تركيا.

وتصنف الدراسة معدل رضا المستثمرين في تركيا الذي بلغ 83,2% بالجيد جداً، مع الإشارة إلى التقنيات التسويقية التي أثبتت نجاحها في استقطاب المستثمرين من مختلف دول العالم.

وفي الجدول التالي تظهر الدراسة نسبة رضا الجنسيات المختلفة عن تجربتها الاستثمارية في تركيا ضمن مجال العقار.

الرقمالجنسيةنسبة الرضا
1الجزائريون95.8 ٪
2الروس92.6 ٪
3الألمان92 ٪
4الإنجليز91.7 ٪
5الأردنيون89.7 ٪
6العراقيون86.5 ٪
7الإيرانيون 76.9 ٪
8السعوديون 66.7 ٪

 

وتدل هذه النسب المرتفعة على أن هندسة الأبنية وجودتها حققت توقعات المستثمرين من حيث الجودة، وكانت متّسقة مع البيئة الثقافية لتركيا، والبيئات الثقافية والحضارية للجاليات الأخرى التي تحتضنها، حيث تناسبت مع طريقة معيشتهم.

كما عملت القطاعات الخدمية المتعددة في البلاد، وأبرزها قطاع الصحة والعلاج، على تشجيع المستثمرين الأجانب للاستمرار بالتوسع في عمليات التملك و التطوير العقاري في تركيا.

الطبيعة الجميلة من عوامل جذب المستثمرين إلى تركيا

الطبيعة الجميلة من عوامل جذب المستثمرين إلى تركيا

غالبية المستثمرين يفضلون تكرار تجربة الاستثمار في تركيا

أظهرت نسبةٌ كبيرةٌ من المستثمرين الأجانب رغبتهم بتكرار تجربة الاستثمار في تركيا، وفي استطلاع الرأي الذي أجريناه احتل الأردنيون الراغبون بتكرار تجربة الاستثمار في تركيا النسبة الأكبر والتي بلغت 72,4 ٪.

ثم حل الجزائريون في المرتبة الثانية بنسبة 66,7 ٪، وتبعهم المستثمرون العراقيون في المرتبة الثالثة بنسبة 51,4 ٪، بينما حقق المستثمرون السعوديون نسبة 43,6%، وبلغت نسبة المستثمرين البريطانيين 41,7 %.

ويبين الجدول الآتي نسب عدد من المستثمرين الأجانب الذين لم يوضحوا إجابتهم عن رفض أو قبول تكرار تجربتهم في الاستثمار في تركيا.

الرقمالجنسية الأجنبيةالمحايدون الذين لم يتخذوا قراراً حازماً بشأن تكرار شراء العقارات في تركيا
1الألمان48٪
2الإيرانيون46.2٪
3الإنجليز41.7٪
4الروس37٪

 

أسباب اختيار المستثمرين الأجانب لتركيا

أوردت الدراسة المهتمة بتجارب المستثمرين الأجانب في تركيا أسباب تفضيل المستثمرين لتركيا كبيئةٍ استثماريةٍ حاضنةٍ لاستثماراتهم، وكان أبرزها ما يلي:

  1. المناخ، وكان أكثر سبب ذكره المستثمرون بنسبةٍ بلغت 53,2%منهم.
  2. الثقافة، فهي من المعايير الرئيسة التي تهم المستثمرين وتدفعهم لاستمرارية الاستثمار داخل تركيا، حيث كانت نسبتها 48%.
  3. العيش الآمن حيث أثبتت آراء المستثمرين أهمية هذا العنصر بنسبةٍ بلغت 39,8%.
  4. كون تركيا خياراً جيداً لقضاء إجازةٍ بتكلفةٍ اقتصادية، بنسبةٍ بلغت 34,9%.
  5. جودة الضيافة، وكانت ضمن اهتمامات المستثمرين الأجانب بنسبة 30,7%.

عوامل جذب المستثمرين لشراء العقارات في تركيا

أسعار العقارات: أوضحت الدراسة أن أسعار العقارات من أهم أولويات المستثمرين لشراء العقارات، حيث بلغت نسبتهم 63,4% في صدارتهم العراقيون والألمان والإيرانيون.

موقع العقارات: أوردت البيانات نسبة 58,3% من المستثمرين يجذبهم موقع العقار عند اتخاذ قرار الشراء.

إطلالات العقارات: يفضل ما نسبته 36% من المستثمرين اتخاذ قرار شراء العقارات بناءً على إطلالاتها، وأغلبهم من المستثمرين السعوديين.

الرقمالمعيارنسبة المستثمرين الذين يعتبرونه الأكثر أهمية
1سعر العقار63.4٪
2موقع العقار58.3٪
3إطلالة العقار36.6٪
4عائد الربح28.8٪
5خصائص البناء21.2٪

 

ومن الجدير بالذكر إن السوق التركي منافس قوي من حيث السعر، إذ يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في اسطنبول حوالي 450 يورو، أما في الدول الأوروبية فإن هذا السعر يقارب 2-4 آلاف يورو.

تركيا بلد ممتاز للإجازات الرائعة

تركيا بلد ممتاز للإجازات الرائعة

تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا أعلى من غيرها

ويبين الجدول الآتي إجابات مختلفة للمستثمرين الذين فضلوا تركيا على غيرها من الدول للاستثمار

الرقمالجنسيةالنسبةالأسباب
1السعوديون71,8%تفضيل المناخ
2العراقيون70,3%الأمان والاستقرار
3الأردنيون55,2%أسباب اقتصادية
4الإيرانيون53,8%أسباب اقتصادية
5الروس77,8%تفضيل المناخ
6الألمان84%تفضيل المناخ
7الجزائريون50%أسباب دينية وثقافية
8الإنجليز66,7%الأمان والاستقرار

 

عقبات الاستثمار لدى المستثمرين الأجانب في تركيا

تحدث المستثمرون الأجانب خلال تجاربهم في الاستثمار عن عدة عقبات واجهتهم، وجاءت هذه العقبات وفقاً للنسب الآتية:

  • عدم تحديد تكاليف شراء العقارات، بنسبة 36,6%.
  • عدم تسليم المشاريع في الموعد المتفق عليه، بنسبة 77,4%.
  • عثرات تتعلق بتأخير الحصول على الجنسية التركية، بنسبة بلغت 14%.
  • مشكلات مع إدارة المجمع السكني، بنسبة 30,1 ٪.
  • مشكلات تتعلق بإمدادات المياه والكهرباء والغاز، بنسبة 16,1%.

انطباعات المستثمرين الأجانب حول تركيا

  • عند تقييم الأجانب للاستثمار في تركيا، وصف عدد كبير منهم وبنسبة بلغت 49% انطباعهم حول تركيا بكلمة واحدة وهي (البلد الجميل).
  • بينما وصف بعض المستثمرين بنسبة 28,2% تركيا بوصف (البلد الإسلامي).
  • في حين أظهرت النسب بقدر 6,1% إجابات مختلفة في وصف تركيا، أوصاف تدور حول تاريخها، ومجال العمل فيها، والانتماء الديني، وكونها بلداً سياحياً يتمتع بجمال الطبيعة.

يمكنكم أيضاً إبداء آرائكم وتجاربكم حول طبيعة الحياة في تركيا والاستثمار فيها، وذلك من خلال التواصل معنا عبر موقع شركة إكسترا العقارية لنوثق تجاربكم ونعززها للأفضل، ونساعدكم في اختيار أفضل العقارات حسب متطلباتكم.

تحرير: إكسترا بروبرتي©

المصدر: أملاك كوليسي

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع