كيف تحصل على الجنسية التركية بالاستثمار ؟

تمنح الجنسية التركية بالاستثمار من خلال شروط محدّدة نصّ عليها قانون التجنيس التركي الجديد، من بينها الاستثمار العقاري في تركيا، إضافة إلى طرق أخرى سنعرضها مفصلاً في هذا المقال من اكسترا بروبرتي.

تقرؤون في هذا المقال:

1- الجنسية التركية مقابل التملك العقاري
2- شروط الجنسية التركية بالاستثمار العقاري
3- الوثائق المطلوبة للجنسية التركية بالاستثمار
4- الجنسية التركية مقابل إيداع بنكي
5- شروط الجنسية التركية مقابل وديعة بنكية
6- الحصول على الجنسية التركية عبر تشغيل مواطنين أتراك
7- الوثائق المطلوبة للجنسية التركية مقابل توظيف الموظفين الأتراك

الجنسية التركية بالاستثمار العقاري

يعتبر قطاع العقارات في تركيا من أهم القطاعات التي توليها الحكومة التركية عناية واهتماماً خاصاً، نظراً لتصاعد أعداد المستثمرين الذين يختارون تركيا للإقامة وللاستثمار، لذلك فقد سعت لتقديم عديد المزايا الجاذبة لرؤوس الأموال، بما يحقق تدفقات مالية عالية بالعملة الصعبة إلى الأراضي التركية.

وكان من بين أبرز الخطوات التي اتخذتها الحكومة التركية في هذا السياق، تشريع قانون الجنسية التركية الذي أتاح لمن يتملك عقاراً، أو عدة عقارات في تركيا، بقيمة مليون دولار أمريكي، أن يحصل على الجنسية التركية.

ثم صدرت عدة تعديلات على هذا القرار، حتى سُمح لمن تملك عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط، التقدم بطلب الجنسية التركية، مع أفراد أسرته من زوجة وأبناء دون سن 18 عاماً.

الجنسية التركية بالاستثمار العقاري

شروط الجنسية التركية بالاستثمار العقاري

حتى تحصل على الجنسية التركية عبر استثمار عقاري في تركيا، يجب تحقيق شروط بسيطة، كما يلي:

  1. أن تبلغ قيمة العقار أكثر من 250 ألف دولار.
  2. أن يجري شراء العقار من مواطن تركي الجنسية، أو من شخصية اعتبارية تركية، مثل شركات الإنشاء التركية.
  3. الاحتفاظ بالعقار لـ 3 سنوات، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل انقضاء هذه المدة.

يسري هذا القرار، على معظم الجنسيات، مع استثناء عدد محدود من الجنسيات التي لا يحق لها التملك على الأراضي التركية.

الوثائق المطلوبة للتقدم على الجنسية التركية بالاستثمار

عند طلب الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار عبر تملك العقارات في تركيا، ينبغي تقديم بعض الوثائق كما سيلي ذكره.

أولاً – الوثائق الثبوتية

لمقدم الطلب، وزوجته وأولاده دون سن 18 عاماً، وهي:

  • عقد الزواج.
  • جوازات السفر الأصلية.
  • شهادة الميلاد أو بيان الولادة لكل فرد.
  • بيان عائلي (أو دفتر العائلة – بطاقة العائلة).
  • 4 صور شخصية لكل فرد.
  • تصديق الوثائق من بلد المصدر.
  • ترجمة الوثائق الثبوتية إلى اللغة التركية، وتصديقها من الكاتب العدل في تركيا (النوتر).

ثانياً – سند الملكية للعقار (الطابو)

كما يمكن أيضاً تقديم طابو العقارات قيد الإنشاء، بشرط وجود سند الارتفاق الطابقي للعقار.

ثالثاً – تقرير تقييم قيمة العقار ساري الصلاحية

ويسهل الحصول عليه من خلال إحدى مؤسسات تقييم العقارات المعتمدة من الحكومة التركية.

رابعاً – إيصالات الدفع

يجب تقديم إيصالات الدفع من حساب المشتري، على أن تكون مختومة من البنك المرسل.

خامساً – إيصالات القبض

يلزم أيضاً تقديم إيصالات القبض في حساب البائع، مختومة من البنك المستلم.

وجدير بالذكر أن الموافقة على طلبات الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار تجري في وقت سريع عادةً، في حدود 90 يوماً بحدٍّ وسطي.

الجنسية التركية مقابل وديعة بنكية

أقرَّ قانون التجنيس التركي الجديد، بأحقيَّة التقدم للجنسية التركية من خلال إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي فأكثر في أحد البنوك التركية، شريطة الاحتفاظ بالمبلغ مدة 3 سنوات كحد أدنى.

ويمكن خلال فترة الإيداع الاستفادة من استثمار المبلغ، إذا كان الإيداع في بنك إسلامي مثلاً.

الجنسية التركية مقابل وديعة

شروط الجنسية التركية مقابل وديعة بنكية

يشترط تقديم بعض الوثائق عند التقدم للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار، عبر وديعة بنكية بمبلغ مالي معين، كما يلي:

  1. الوثائق الشخصية لصاحب طلب التجنيس، وزوجته وأبنائه دون عمر 18 سنة، مع ترجمتها للغة التركية وتصديقها.
  2. فتح حساب بنكي في بنك تركي، وتقديم كشف حساب بمبلغ الوديعة، المشروطة بقيمة 500 ألف دولار أمريكي فأكثر.
  3. بيان حجز للمبلغ المودَع لمدة 3 أعوام على الأقل.

الجنسية التركية بالاستثمار | تشغيل المواطنين الأتراك

تفيد المادة رقم 12 من القانون رقم 5901، بإمكانية حصول أصحاب الشركات العاملة في تركيا على الجنسية التركية، بشرط توظيف 50 مواطناً تركياً، مع ضرورة مراعاة الشروط التالية:

  1. أن توظف الشركة 50 مواطناً أو مواطنة تركية كحد أدنى.
  2. أن يكون مقر الشركة في تركيا.
  3. الإيفاء برسوم الضمان الاجتماعي، والتأمينات الاجتماعية والصحية للموظفين باستمرار، وعلى الأخصّ خلال الشهور الـ 6 الأخيرة قبل تقديم طلب التجنيس.

الوثائق المطلوبة للتقدم للجنسية التركية مقابل التوظيف

إذا كنت من أصحاب الشركات الراغبين بالحصول على الجنسية التركية مقابل توظيف عدد من المواطنين الأتراك، فسيلزمك تقديم عدة وثائق كما يلي:

  • الوثائق الثبوتية الخاصة بصاحب الشركة وزوجته وأبنائه دون عمر 18 سنة، وترجمتها وتصديقها.
  • سجل تجاري من إحدى الغرف التجارية التركية، مع وثيقة تثبت تشغيل 50 موظفاً تركياً على الأقل.
  • إثبات عدم وجود ديون على المنشأة لصالح دائرة الضرائب التركية.
  • بيان بأسماء الموظفين المسجلين في الضمان الاجتماعي.
  • وثيقة تثبت عدم وجود ديون على الشركة لصالح مؤسسة الضمان الاجتماعي.
  • براءة ذمة للشركة من وجود غرامات مالية مترتبة عليها.

ختاماً، حاولنا عبر شجرة موضوعات هذا المقال أن نستوفي عرض أبرز شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري، والاستثمارات الأخرى المناسبة للتجنيس في تركيا..

يمكنكم طرح مزيد من الاستفسارات حول كافة التفاصيل المذكورة آنفاً، وسيسعد فريق اكسترا بروبرتي بإجابتكم عنها، ومساعدتكم في كافة الإجراءات اللازمة قبل وأثناء وبعد شراء العقارات في تركيا بكل موثوقية وأمان.. لا تتردد، تواصل معنا اليوم!

تحرير: اكسترا بروبرتي©

المصدر: ترك برس + الصحيفة الرسمية التركية

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع