10 أسباب للتعامل مع شركة عقارية اثناء شراء عقار في تركيا

real estate company turkey

صحيح أن التملك العقاري في تركيا ليس بالأمر الصعب و خصوصا في ظل  توفر الكم الهائل من المعلومات على الإنترنت و آلاف العقارات المعروضة للبيع على مختلف المواقع ولكن الأمر الصعب للراغبين في التملك في تركيا هو اختيار العقار المناسب في المكان المناسب و بالسعر الأفضل  ولا يمكن تحقيق هذه الشروط الثلاثة إلا بتعاملك مع وسيط عقاري محترف ومتمكن من حل أكبر المشاكل التي تواجهها أثناء إختيارك لعقارك في تركيا.

لا يمكن حصر العقبات التي تواجه المتملكين في تركيا عموما و في اسطنبول خصوصا، إلا ان هناك بعض الإشكاليات التي يتشاركها كل الراغبين في تملك العقارات، ومن خبرتنا التي تمتد لسنوات في السوق العقارية بتركيا فآهم المشاكل التي تواجه عملائنا ناتجة عن سوء اختيار الشركة العقارية التي تمثلهم في عملية التملك بتركيا.

إليكم 10 أسباب مهمة للتعامل مع شركة عقارية موثوقة أثناء شرائك شقه في تركيا :

أسعار العقارات

أسعار العقارات في تركيا ليست ثابتة، وكما لا يعلم الجميع، فالقليل من الشركات العقارية الموثوقة في تركيا تحصل علي عروض أسعار استثنائية مقارنة مع الشركات الأخرى. و تعاملك مع شركة عقارية محترفة قد يوفر عليك مبلغا مهما من سعر الشراء.

# قد تختار مثلا شقة 2+1 في منطقه بهجشهير باسطنبول سعرها 135 ألف دولار ولكن مستشارك العقاري يعلم جيدا أن الشركة المالكة للمشروع يمكن أن تبيعها ب بسعر 115 ألف دولار بعد المفاصلة #

 

معرفة المناطق و الأحياء

تحتوي إسطنبول علي 21 بلدية في قسمهما الأوروبي فقط و كل بلدية تحتوي على عشرات الأحياء السكنية الكبرى ما يجعل مقارنتها من حيث الجودة و الأسعار أمرا صعبا وهنا يأتي دور الشركات العقارية التي تمنحك خلاصة تجربتها في السوق العقارية التركية وتوفر لك أفضل الخيارات مع دراسات حول المناطق الأنسب لك و التي تتوافق مع تطلعاتك.

شبكة العلاقات

الشركات العقارية ذات الخبرة في السوق التركية تكتسب الكثير من العلاقات و التي قد تسخر من أجلك أثناء شرائك للعقار٫ قد تساعدك في حل الكثير من الإشكاليات التي تواجه المستثمرين العقاريين في تركيا كالتي تتعلق بالقروض البنكية واستخراج وثائق التملك مثلا.

التفاوض

اختيارك للشركة العقارية المناسبة التي سترافقك في رحلة تملك أو استثمارك في تركيا مهم جدا ، فالشركة الجيدة هي التي تتفاوض من أجلك أولا و آخرا. مسؤول المبيعات هو بطلك الخاص الذي يملك كل مؤهلات التفاوض و اللغة ليحصل علي العرض الأفضل لك.

وكما ذكرنا في مثال الشقة بسعر ال 135 الف دولار٫ فقد توفر عليك الشركة من 10-20٪ من سعر العقار.

الإجابة علي أسئلتك

مستشارك العقاري هو مسؤول المبيعات في الشركة التي تتعامل معها و هو الكفيل بالإجابة علي كل علامات الإستفهام التي تطرحها و التي لا يمكن لمحركات البحث أن تجيب عنها بمصداقية. ، و من بين الآسئلة التي ستريد أجابات موثوقة عنها :

خدمات ما بعد البيع

ما يجعل التعامل مع شركة عقارية موثوقة أمرا ضروريا هو خدمات ما بعد البيع التي تقدمها و التي من بينها تزويد عقارك بالخدمات العمومية كالغاز والكهرباء و خدمة  إدارة العقارات …الخ. كما إن تعاملك مع شركة عقارية تقدم هذه الخدمة يجعلك مطمئنا علي أملاكك و أنت في بلدك.

التعاملات القانونية

أثناء مشوار التملك، ستمر عبر الكثير من المعاملات القانونية التي تحتاج الي خبير قانوني للتأكد من العقود التي توقعها كموعد التسليم و طرق الدفع مثلا٫ كما يجب تتأكد من سلامة العقار و هذا بالضبط ما يوفره لك وسيطك العقاري(شركتك العقارية).

طرق الدفع و خطة الدفعات

طرق الدفع ثابتة أثناء تعاملك المباشر مع  الشركات الإنشائية في تركيا ولكنها مرنة عندما تضع الأمر بين  يدي مسؤولي شركتك العقارية لتمدد أو تقلص دفعتك الأولية أو تمدد مدة الأقساط لعدة أشهر إضافية.

الخبرة

سنوات من العمل في سوق العقارات التركية تجعل الشركة العقارية تستوعب جيدا أهمية قرار الشراء لدى المتملك و تفهم جيدا كيف يتبلور هذا القرار.  لذلك يمكن لمستشارك العقاري أن يختصر عليك خطوات مهمة في عملية التملك و يأخذك نحو القرار الأفضل لك و لمن حولك.

العائد الإستثماري

في حالة  إهتمامك بالاستثمار في عقارات تركيا، في تعاملك مع شركة عقارية يمنحك إمكانية دراسة مالية للعقارات التي ترغب بالاستثمار بها،  و مستشارك العقاري هو المسؤول عن توفير معلومات موثوقة حول العائد الإستثماري في كل منطقة أو مشروع ترغب في شرائه.
خلال عمل شركة إكسترا العقارية في السوق التركية لسنوات، كانت المعلومة الموثوقة و المحتوى التوعوي حول التملك في تركيا هو سر تفوقنا و إختيار عملائنا لنا، فمن خلال موقعنا الإلكتروني يمكن تصفح أهم المقالات التي توفر لك معلومات مهمة حول قوانين التملك العقاري و تجيب عن أسئلتكم المعلقة مثل إمكانية توريث العقارات …الخ.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع