تعرف على ساريير: موقع، طبيعة، عقارات ومراكز تجارية في مسلك

عقارات ساريير

إذا كنت تبحث عن منطقة جميلة في اسطنبول تجمع بين الطبيعة الخلابة والمباني التاريخية العتيقة، فإن ساريير هي واحدة من أهم المناطق التي ستجذب انتباهك.

ولكي تعرف معلومات أكثر عن ساريير سواء كنت تفكر في الاستثمار العقاري أو تختار منطقة مناسبة للتملك في اسطنبول، فهذا المقال يجيب عن أسئلة هامة تفيدك في اتخاذ قرارك، حيث سنُفصِّل فيه الحديث عن الموضوعات الآتية:

  1. معلومات عامة عن ساريير.
  2. أنواع العقارات في ساريير.
  3. أهم المناطق العقارية فيها.
  4. أهمية مسلك كمركز تجاري وحيوي في اسطنبول.

معلومات عامة عن ساريير

تعد ساريير مدينة السياسيين والأثرياء والفنانين، ويتمتع سكانها البالغ عددهم قرابة 350 ألف نسمة بمستوى معيشي مرتفع.

ويتميز موقع ساريير في أقصى شمال اسطنبول على الجانب الأوروبي منها، بوجود ساحل طويل على مضيق البوسفور يوفر للعقارات الموجودة هناك إطلالة بحرية تميزها عن باقي عقارات اسطنبول، وتنتشر على طول هذا الساحل مطاعم الأسماك والمقاهي، ويعد متنزهًا رائعًا للمقيمين  بساريير والمناطق المجاورة خاصة خلال عطلة نهاية الأسبوع.

وفضلًا عن اللون الأزرق البحري، يعد اللون الأخضر لونًا رئيسيًا بالمنطقة، حيث توجد العديد من المساحات الخضراء مثل غابة بلجراد وحديقة الأميرجان وحديقة أتاتورك التي تحوي أكثر من 1500 شجرة ونباتًا.

وإذا كنت من محبي القصور ذات الإطلالة البحرية، فيوجد في ساريير العديد من القصور ذات الإطلالة البحرية التي يعود تاريخها إلى العهد العثماني. بالإضافة إلى بعض المباني التاريخية مثل قلعة حصن الروملي ومسجد نسيل شاه.

ولا تتميز ساريير بالطبيعة الجميلة والمباني التاريخية فحسب، بل تتميز أيضًا بكونها اختيارًا ملائمًا إذا كنت تريد مكانًا للإقامة والاستقرار تتوفر به الخدمات الأساسية كالتعليم والصحة والمواصلات، حيث توجد بساريير أكثر من جامعة مثل جامعة اسطنبول التقنية وجامعة البسفور وجامعة مرمرة وكلية الغابات، لذا فهي من الأماكن التي تجذب طلبة الجامعة، كذلك توجد بساريير عدة مستشفيات وعيادات عامة توفر رعاية صحية للسكان.

وبالنسبة للمواصلات؛ توجد في ساريير وسائل مواصلات متنوعة تمنحك سهولة التنقل من مكان لآخر، حيث تتوفر الحافلات وسيارات الأجرة والمترو بالإضافة إلى العبارات كوسيلة نقل بحرية.

أنواع العقارات في ساريير

نظرا للطييعية التاريخية لساريير، تمثل العقارات التاريخية ما نسبته 18 % من إجمالي العقارات في المدينة، أما باقي النسبة فهي عقارات الخرسانية المسلحة سواء قديمة تم تشييدها في السبعينيات من القرن العشرين أو معاد بناءها.

ويتم استخدام 53 % من العقارات في ساريير لأغراض سكنية، بينما تستخدم 19 % من العقارات لأغراض تجارية، والباقي يتم استخدامه بشكل مزدوج للسكن وللتجارة.

وبالنسبة لقيمة الشقق، فإذا كنت تبحث عن عقارات بموقع مميز وجودة عالية فساريير تعد الخيار الأنسب لك، وتبلغ قيمة  العقارات في ساريير أكثر من ضعف قيمة العقارات في اسطنبول، فيصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في ساريير ما بين 10.000إلى 15.000 ليرة، بينما يبلغ سعر المتر في اسطنبول 4000 إلى 6000 ليرة طبقًا لأسعار 2019.

ويتراوح سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر في ساريير بين 1 إلى 1.5 مليون ليرة تركية.

أهم المناطق العقارية في ساريير

من المناطق العقارية الرئيسية في ساريير أحياء طارابيه، وينكوي، واستينيه، وروميلهيسارى. ولكل حي منهم طابعه الخاص به، وفيما يلي سنتناول بالتفصيل ما يميز كل حي منهم:

طرابيه: إذا كنت تبحث عن بيئة صحية وسليمة، فحي طرابيه هو الأختيار الأفضل لك، حيث أخذ اسمه من كلمة Therapia نظرًا لهوائه الصحي، وتنتشر على سواحله المقاهي والمطاعم التي يزداد ازدحامها صيفًا.

ولا تتوفر بطرابيه البيئة النظيفة فقط؛ بل تتوفر به أيضًا المرافق والخدمات الأساسية كالمواصلات والتعليم، حيث توجد في طرابيه محطة للميني باص ومحطة مترو الأنفاق M2، بالإضافة إلى وجود كلية سنت ومدرسة للتعليم الثانوي.

ويعد طرابية من المناطق ذات أسعار عقارية متوسطة في ساريير، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر مربع من 13652 إلى 19100ليرة تركية.

يانكوي: يتميز حي يانكوي بكونه حي ثري، يضم فنادق ومباني سكنية وفيلات ذات إطلالة بحرية تجذب الأجانب، لذا فهو اختيار مناسب إذا كنت تنوي شراء فيلا في اسطنبول.

ساريير

وأبرز دليل على ثراء يانكوي كحي، هو أسعار العقارات به، حيث يصل سعر المتر المربع من 25170 إلى 35250 ليرة، وقد بلغت نسبة ارتفاع أسعار العقارات في يانكوي خلال الثلاث سنوات الأخيرة 37%.

إستينيه: يجمع حي إستينيه بين الإطلالة البحرية وبين وجود الكثير من الأماكن الترفيهية، حيث تنتشر على طول الساحل المراكب الصغيرة والملاهي المائية وقوارب الصيد بالإضافة إلى سوق السمك.

ولمحبي التسوق يوجد بإستينيه مجمع “إستينيه بارك”، والذي يضم محلات تجارية عالمية ومحلات مجوهرات ومستحضرات تجميل وسوق للطعام التركي الأصيل.

وإلى جانب يانكوي ، فإستينيه أيضًا من الأحياء ذات الأسعار المرتفعة للعقارات حيث يبلغ سعر المتر المربع في استينيه من 25702 إلى 36000 ليرة تركية.

روميلهيسارى: المكان الأنسب لك إذا كنت من عشاق الهدوء، حيث يتميز روميلهيساري بكونه منطقة هادئة وآمنة، ويعد أيضًا منطقة جاذبة للطبقة الوسطى وطلبة الجامعة.

وكما يتبين من اسم الحي، توجد بروميلهيساري قلعة روميلهيساري (حصن الروملي) الشهيرة التي بناها السلطان محمد الفاتح.

أهمية مسلك كمركز تجاري وحيوي في سارير من اسطنبول

مسلك هي واحدة من المراكز التجارية الرئيسية ليس على مستوى ساريير فحسب وإنما على مستوى اسطنبول عمومًا، لذا فهي تحمل فرصًا عديدة وذات قيمة مرتفعة لك إذا كنت ترغب في الاستثمار العقاري.

وقد بدأ نمو مسلك منذ عشرين عامًا، عندما أصبحت مقرًا لفروع البنوك الأجنبية وشركات التأمين وشركات الاستثمار، ويعد مشهد ناطحات السحاب المتراصة بجانب بعضها البعض من المشاهد المألوفة في مسلك، وهو مثال بارز على كونها مركزًا حيويًا للمال والأعمال.

وسمعة مسلك الشهيرة كمركز تجاري واستثماري لم تأت من فراغ؛ وإنما أتت من توفر العديد من الخدمات التي تساعد المستثمرين في ممارسة الأعمال التجارية؛ مثل قاعات المؤتمرات وأماكن إقامة المعارض والمؤسسات المالية، وتتخذ بورصة اسطنبول من مسلك مقرًا لها.

وبالإضافة لما سبق، فمسلك مكان مناسب جدًا لمحبي الرفاهية، حيث تحظى مسلك بكل مظاهر الحياة العصرية التي تبحث عنها، من مراكز تسوق ومناطق ترفيه وقاعات حفلات فاخرة ومراكز لركوب الخيل ومراكز لياقة بدنية.

ومن الأمور التي تزيد من جاذبية مسلك كمركز تجاري وحيوي وترفع من قيمة الاستثمار العقاري بها هو ربطها بمترو أنفاق اسطنبول خط M2 أحد أسرع وسائل المواصلات في تركيا، فضلًا عن إمكانية الوصول إليها عن طريق الحافلات.

وتتميز أسعار العقارات في مسلك بانخفاضها مقارنة ببعض المناطق في ساريير، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع في مسلك 12000 ليرة تركية.

إذا وقع اختيارك على ساريير كمقرًا لسكنك، نوفر لك في اكسترا العقارية عددًا من عروض العقارات في مسلك وساريير عموماً.

المصادر:

zingat.com; weloveist.com; academia.edu;

أكتب تعليقك

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع