7 نصائح مهمة لزيادة قيمة منزلك أو عقارك قبل البيع

how to increase your home value

إن كنت تفكر في بيع منزلك في مرحلة ما في المستقبل القريب، فستحتاج إلى البدء في الاستعداد في أقرب وقت ممكن، لأن الهدف من أي استثمار في العقارات هو زيادة القيمة والعائد الاستثماري للعقار وجعل قيمتها أكثر عند البيع. وهناك طرق منخفضة التكلفة لإضافة قيمة مهمة لعقارك وهناك طرق أكثر تكلفة وتتعلق بتجديد العقار والتي يمكن القيام بها لتحسين عقارك وبالتالي رفع قيمته السوقية.

ونظرا لأهمية التصميم في القطاع العقاري، فسيكون تصميم العقار هو المصطلح الأكثر أهمية في هذه المقالة، وفيما يلي 7 نصائح، على حد سواء منخفضة وعالية التكلفة، لزيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك.

تنظيف وطلاء العقار

التأكد من أن العقار الخاص بك نظيف سيكون له عائد فوري على قيمة الممتلكات الخاصة بك. وهذا يشمل العقار من الخارج والداخل. القمامة، والأوساخ، والرائحة الغريبة ليست ميزات جذابة على الاطلاق.  كما ان الطلاء الجديد للعقار من الخارج والغرف الداخلية سوف ترفع قيمة عقارك وسوف تجعل العقار يبدو جديدا وغير مستخدم.

إضافة التفاصيل المعمارية

يمكنك إعطاء غرفة مملة بعض الرونق عن طريق إضافة كرسي أو بعض الديكورات البسيطة كما انه يمكنك تغيير/إضافة نوافذ أو أبواب وهذه إضافة لقيمة العقار. ليس فقط لأنها تحسن جمالية المنزل، بل إنها يمكن أن تقلل من الضوضاء داخل المنزل، وتساعد على خفض فواتير التدفئة وفواتير التبريد وزيادة الضوء الطبيعي داخل المنزل. الأبواب الفرنسية التي تؤدي إلى الفناء الخلفية تعمل على إضافة الأناقة، وفتح المساحة، والسماح لمزيد من الضوء لدخول العقار.

اصلاح عيوب السقف والاساسات

هيكل منزلك قد لا يكون واضحا للمشترين للوهلة الأولى، ولكن بعض التفتيش في العقار يمكنه الكشف عن العيوب في شقتك ويمكن أن يبطل عملية البيع في اللحظة الأخيرة ويمكن أن تكلفك أكثر من ذلك بكثير. فمن المهم أن تقوم بعملية كشف عيوب وفحص منزلك في وقت مبكر، بحيث يمكنك إصلاح أي عيوب هيكلية في العقار.

إصلاح المرحاض والحمام

إصلاحات صغيرة في المرحاض مثل لوحة الجدران واستبدال البلاط يمكنه أن يجعل الحمام يبدو جديدا. كما ان تنظيف مروحة العادم وإصلاح حوض الاستحمام أو البالوعة يمكنه ان يزيد من قيمة منزلك بشكل عام. كما أنه من المفيد في بعض الحالات استبدال المصابيح القديمة بنماذج أكثر سهولة في الاستخدام أو كفاءة في استخدام الطاقة. وعموما يعتبر المرحاض جزءا مهما من كل عقارا ويعيره المشتريين اهتماما كبيرا، فلا أحد سيرغب في شراء بيت بمرحاض سيئ.

تقليل الضوضاء

الناس يرغبون في الشعور بأن بيتهم واحة هادئة ومريحة. وهناك العديد من الطرق للحد من الضوضاء مثل إضافة العازل، وتركيب النوافذ المزدوجة والأبواب، وتركيب السجاد والبسط لتقليل الخطى ووضع النباتات لمواصلة امتصاص الضوضاء. وستلمس تغيرا كليا في عقارك بعد تحويله الى مكان هادى وسيزيد اهتمام زواره من المشتريين به.

إنشاء خطة تحديث معاصرة للعقار

على سبيل المثال، يمكن أن يكون إسقاط الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة فكرة جيدة لبيت حديث ومعاصر. ويمكن إعادة ترتيب المطبخ لخلق مساحة أكثر قابلية للاستخدام. ويمكن أن تكون فكرة إضافة حمام إلى غرفة النوم الرئيسية لإنشاء جناح فكرة جيدة. ويمكن أيضا مبادلة موقع غرفتين، مثل مكتب وغرفة طعام لخلق تدفق أفضل في المنزل. ويمكن أيضا أن تأخذ مساحة معينة بعيدا عن غرفة واحدة لإضافتها إلى غرفة أخرى، على سبيل المثال، أخذ بعض المساحة من غرفة المعيشة الكبيرة لإنشاء مخزن للمطبخ.

الاهتمام بالمناظر الطبيعية والحديقة حول المنزل

المشترين يحبون مساحة المناظر الطبيعية ويجدونها جذابة كما انها لا تأخذ الكثير من المال لإصلاحها وترتيبها. ان حديقة المنزل تضيف رونقا وجمالا خاصا للمنزل وتعطيه طابعا جميلا وهادئا.

هنالك الكثير من الأفكار التي يمكنك تطبيقها لجعل عقارك أكثر جاذبية ورفع قيمته السوقية، حيث يمكنك الاستعانة بشركة هندسية لإعادة تصميم عقارك وإضافة بعض الأفكار التي سترفع من قيمته وهنالك أيضا شركات إدارة إملاك في تركيا يعملون على تحسين العقار أو فرشه لإعادة بيعه للحصول على سعر أفضل. وطبعا لا يمكن الاعتماد فقط على هذه النصائح لجعل سعر العقار مرتفعا، فموهبة التفاوض لدى شريكك العقاري هي جزء مهم في عملية البيع ويمكن أن ترفع سعر العقار الى أعلى قيمة.

نحن في اكسترا للإستشارات العقارية في تركيا يسعدنا مساعدتك في عملية بيع عقارات في اسطنبول بكل سهولة وسرعة فقط اتصل بنا.

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع