تخفيض شرط الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية من مليون إلى 300.000دولار

الاستثمار والحصول على الجنسية التركية

تحديث هام

صدر بتاريخ 19/09/2018 قرار جديد يقضي بمنح الجنسية التركية مقابل تملك عقار بقيمة 250.000 دولار وما فوق !

اطلع على التفاصيل الجديدة للقرار الأن

الحكومة التركية بصدد إصدار قرار يقضي بتخفيض مبلغ التملك العقاري الذي يرشح صاحبه للحصول على الجنسية التركية إلى 300.000$ بعد أن كان ذلك المبلغ مليون دولار . ولكن قبل الخوض في التفاصيل دعنا نوضح ما هو القانون الحالي وكيف سيكون بعد هذا القرار.

مقارنة التملك والحصول على الجنسية التركية مع العام الفائت

في العام الماضي كثر الحديث حول أنه بإمكان الأجانب من خلال إيداع مبلغ 2 مليون دولار في البنوك التركية أو تملك عقار في تركيا بقيمة مليون دولار الحصول على الجنسية التركية.

وفعلاً في الثاني عشر من كانون الثاني لعام 2017 صدرت في الجرائد الرسمية تفاصيل توضح  التعديلات التي تمت على اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الجنسية التركية حيث أصبح كالتالي:

  1. بإمكان أولئك الذين يضعون ما لا يقل عن  2مليون دولار كرأسمال استثماري ثابت يحدد من قبل  وزارة الاقتصاد يمكنهم أن يصبحوا مواطنين أتراك بقرار من مجلس الوزراء.
  2. بإمكان الذين يتملكون  بما لا يقل عن مليون دولار في العقارات التركية و يلتزمون بعدم البيع لمدة 3 سنوات يمكنهم أن يصبحوا مواطنين أتراك بقرار من مجلس الوزراء.

هذه التعديلات على المدى الطويل كان من شأنها أن تؤثر بشدة في رفع سوية الاستثمار في القطاع العقاري التركي ولكن مع صدور قرار التملك ب 300.000 دولار والحصول على الجنسية التركية  سيتم رفع سوية القطاع العقاري بشكل أسرع.

والجدير بالذكر أن القطاع العقاري يسهم بنسبة 19.5% من اجمالي عائدات الاقتصاد التركي.

هذا ومن المتوقع صدور هذا القرار في مطلع شهر أيار من العام الحالي 2018. ويتوقع الخبراء أن هذا القرار من شأنه أن يزيد من حركة شراء العقارات التركية وجذب المزيد من المستثمرين. 

هذا القرار سيصدر من خلال إضافة مادة جديدة على القانون التركي بدلاً من تعديل المادة السابقة -التملك بقيمة مليون دولار للحصول على الجنسية التركية –  وبالتالي فإن المستثمرين الذي تملكوا عقارات بقيمة مليون دولار في السابق سوف تمدد طلباتهم في الحصول على الجنسية التركية .

ماذا عن الأجانب الذين يتملكون عقارات بين 100-300 ألف دولار

وفقاً للأخبار الصادرة عن وكالة CNN التركية فقد أوضح الدكتور  Feyzullah Yetgin رئيس الرابطة العقارية وصناديق الاستثمار العقاري التركية أوضح في تعقيب له على القرار هذا القرار سيعود بالمنفعة على الاقتصاد التركي بشكل عام وعلى قطاع العقارات بشكل خاص. حيث من المتوقع أن ترتفع نسبة الشراء والسكن مابين  2-3% عما كانت عليه أثناء قانون التملك بمليون دولار. وذلك وفقا للأبحاث التي أجريناها حيث وجدنا أن الأجانب عادة يختارون عقارات قيمتها مابين 100-300 ألف دولار.

العمل على تسريع معاملات العقارات

أكد الدكتور Feyzullah Yetgin على ضرورة تسريع معاملات الحصول على سندات الملكية للأجانب بالنسبة للمشاريع المخصصة للإسكان.

ومن جهته أشار رئيس شركة DAP القابضة السيد Ziya Yılmaz  إلى أنه في سنة واحدة بلغ حجم الاستثمار 4.6 مليار دولار من جراء بيع العقارات التركية للأجانب مقارنة ب 48 مليار حصلت عليها لندن وبالتالي من التوقع أن هذا القرار سيزيد قيمة المبيعات في سوق العقارات التركية  بمقدار 20 مليار دولار خلال عام واحد.

ماهي الخيارات الأخرى للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

بناءاً على القرار الصادر عن الحكومة التركية مطلع العام الماضي كان هناك عدة حالات للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار بالإضافة إلى ما جاء في هذا المقال, وفي ما يلي كل الحالات الممكنة

  • الاستثمار بقيمة 2 مليون دولار بشكل ثابت.
  • تملك عقار بقيمة مليون دولار والتعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات.
  • إيداع 3 ملايين دولار في البنوك التركية لمدة 3 سنوات.
  • الحصول على سندات من الدولة التركية بقيمة 3ملايين دولار لمدة ثلاث سنوات.

المصادر

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع