منطقة اوسكودار في اسطنبول الاسيوية | وجهة سياحية واستثمارية

منطقة اوسكودار في اسطنبول الاسيوية وجهة سياحية واستثمارية

تحظى منطقة اوسكودار في اسطنبول الآسيوية بشهرة سياحية عالمية، لما تتمتع به من جمال ساحر يجذب إليها عشاق الطبيعة والتراث، بفضل سواحل الاناضول التي تعد من بين أجمل شواطئ تركيا. لذا كانت العين عليها دوماً كوجهة استثمارية رابحة في السوق العقاري التركي.

جغرافية منطقة اوسكودار

وتصنف منطقة اوسكودار كواحدة من أهم البلديات الكبرى في اسطنبول، وتتمركز على الجانب الاسيوي منها، حيث تشرف على ساحل الاناضول، عند التقاء مضيق البوسفور ببحر مرمرة، محاطة بضاحية قاضي كوي، و منطقة عمرانية وبيكوز.

تقع منطقة اوسكودار فوق تلة بيوك تشاملجا، التي بني عليها أكبر مسجد في تركيا. وتمتد لتصل إلى تلة كوتشوك تشاملجا، وهي من أهم مراكز السياحة في القسم الاسيوي من اسطنبول، إذ يتوافد عليها ملايين السياح كل عام.

وتبلغ مساحة منطقة اوسكودار 36 كيلومتراً مربعاً، غنية بالمساحات الخضراء التي تفوق جميع مناطق إسطنبول، بينما يقدر عدد سكانها بـ 521 ألفاً و666 نسمة، يتوزعون على 33 حياً.

مناخ منطقة اوسكودار في اسطنبول، مماثل لمناخ المناطق المشرفة على بحر مرمرة، يتميز بدرجات حرارة معتدلة، مع نسمات الهواء الباردة الآتية من منطقة البلقان، صيفها حارٌ نسبياً، وشتاؤها ماطر..

منطقة اوسكودار في التاريخ

عرفت منطقة اوسكودار في التاريخ القديم كمستعمرة يونانية بناها اليونانيون في القرن السابع ميلادي، وكانت تسمى آنذاك Hrisopolis بمعنى المدينة الذهبية..

حيث يرجع المؤرخون سبب تسميتها لغنى المنطقة بمناجم الذهب قديماً، ورجّح آخرون أنّ منظر منازلها في الغروب يبدو ذهبياً.

وفي التاريخ العثماني اشتهر السلاطين العثمانيون بتشييد قصورهم على ضفاف البوسفور بسبب جمال المنطقة وجاذبية المساحات الخضراء والغابات القريبة من مضيق البوسفور.

أدرجت بلدية اوسكودار كبلدية مستقلة في العام 1936، بعد تأسيس الجمهورية التركية بـ 12 سنة، وحظيت باهتمام حكومي كبير وقتئذ بسبب موقعها الحيوي والاستراتيجي، وأضحت قبلة للاستقرار والعيش الرغيد في تركيا.

المعالم السياحية في اوسكودار

تحظى منطقة üsküdar بعدد من المعالم السياحية المبهرة التي أخذت عقول السياح الأجانب وأصبحت وجهة سياحية أولى عند زيارة الجانب الآسيوي لمدينة إسطنبول وأبرزها:

برج الفتاة

يعد برج الفتاة من أهم المعالم السياحية في منطقة اوسكودار، شيد عام 341 ق.م على جزيرة قبالة سواحل البوسفور.

برج الفتاة من كورنيش اسكودار

عرف البرج كمركز للجمارك وجمع الضرائب من السفن التجارية، و كحصن دفاعي ومستشفى للعلاج ومحطة إذاعية ثم منارة، وصولاً إلى تحوله لمعلم سياحي هام يحوي مطاعم مختلفة.

مسجد تشامليجا

أكبر مسجد في تركيا، استمر تشييده 6 سنوات حتى افتتاحه عام 2019 بتصميمات معمارية أخاذة على النسق العثماني الفريد.

أقيم مسجد تشامليجا على أعلى قمة في إسطنبول المعروفة باسم “تلة العرائس”، ويطلّ على العديد من المعالم المهمة في المدينة بشقيها الآسيوي والأوربي.

يحمل المسجد 6 مآذن متفاوتة الطول، اثنتان بطول 90 متراً والبقية بطول 107 أمتار، وارتفاع قبته يصل إلى حوالي 72 متراً، ويبلغ قطرها 34 متراً.

أفرد المسجد بحديقة ضخمة مساحتها 30 دونماً، يتنزه داخلها زوار المسجد مستمتعين بالإطلالات الساحرة على البوسفور، وإطلالة على بحر مرمرة، وإطلالات واسعة على المدينة بشقيها.

المواصلات في اوسكودار

تملك منطقة اوسكودار شبكة مواصلات واسعة بفضل توسطها مدينة إسطنبول، مما مكنها من التحول لأبرز محطة مواصلات مركزية، تخدم النقل البري والبحري بالمدينة.

وتختصّ منطقة اسكودار بوسائل النقل البحرية السريعة، التي تربط بين جانبي إسطنبول الأوروبي والآسيوي، وكذلك تحوي محطة على خط مترو الأنفاق ومترو مرمراي الذي يصل طرفي مدينة إسطنبول ببعضهما من تحت البحر.

المواصلات في منطقة اوسكودار

المواصلات في منطقة اوسكودار

جدير بالذكر أن منطقة اوسكودار اكتسبت شهرة خاصة في العالم بفضل تجذرها على أحد طرفي جسر البسفور الذي حمل اسم جسر شهداء 15 تموز، ويعدّ من أبرز طرق المواصلات على مستوى تركيا.

الجامعات والمدارس في أسكودار

تحتضن اوسكودار عدداً واسعاً من الجامعات التركية الحكومية والخاصة أشهرها جامعة مرمرة وجامعة اوسكودار إضافة إلى 18 جامعة أخرى بمختلف الاختصاصات الصناعية والتجارية والإلهيات “العلوم الدينية” والعلوم الطبيعية وغيرها.

كما تضم كثيراً من المدارس الدولية الخاصة، من أشهرها المدارس الأمريكية، إلى جانب عدد كبير من المدارس الحكومية التركية والخاصة بمختلف الاختصاصات والمراحل.

خدمات الصحة في اوسكودار

تقدم منطقة اوسكودار خدمات صحية متميزة ضمن شبكة واسعة من المؤسسات الصحية والمستشفيات التي تغطي الخدمات الصحية، منها المستشفيات الجامعية التخصصية.

على سبيل المثال: مسشفى أمراض القلب والشرايين، ومشفى أمراض الأطفال، فضلاً عن مراكز العلاج الفيزيائي وإعادة التأهيل، والعيادات الطبية. هذا ويستمر التطوير العقاري والحضري في فتح آفاق خدمية جديدة في هذه المنطقة العريقة.

عقارات منطقة اوسكودار في اسطنبول

نظراً لكون منطقة اوسكودار من المناطق السياحية فريدة الجمال، متكاملة الخدمات، ضمن موقع استراتيجي في قلب الجانب الآسيوي من إسطنبول، وتميزها بإطلالاتها الواسعة على مضيق البوسفور وعلى الطرف الأوروبي من إسطنبول..

كل هذه العوامل أكسبتها أهمية كبرى، جعلت منها منطقة جاذبة للاستثمار العقاري، حيث استحوذت على اهتمام كبير من الحكومة التركية، بفضل إقبال السياح والزوار عليها بشكل مستمر.

كما أن أهمية الموقع جذبت إليها مزيداً من الاستثمارات الكبيرة في القطاع الإنشائي، وجعلتها مركزاً من أهم المراكز التي تستضيف أرقى المشاريع السكنية والتجارية الحديثة في إسطنبول، وتصاعدت قيمة الاستثمارات العقارية فيها باستمرار.

المجمعات السكنية في أوسكودار

المجمعات السكنية في أوسكودار

وللباحثين عن شقق للبيع في اوسكودار اسطنبول، يمكنكم التعرف على عروض الأسعار الخاصة لمشاريعنا الجديدة في هذه المنطقة الراقية والعريقة، عبر التواصل مع فريق الاستشارات في شركة اكسترا العقارية، لنجيب عن استفساراتكم ونقدم لكم أفضل خيارات النقد والتقسيط، إلى جانب الخدمات القانونية والعقارية الرائدة.

تحرير: اكسترا بروبرتي©

المصادر: بلدية اوسكودار + ويكيبيديا + bilgedegerleme

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع