الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل شراء عقار

الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار

لعل تجهيز الأوراق المطلوبة للجنسية التركية بصورة مكتملة، يعدّ من أبرز العناصر الداعمة في قبول ملف التجنيس للمستثمر وعائلته.. لذا سنتعرف في هذا المقال على الطريقة الصحيحة لإعدادها وشروط ترجمتها وتصديقها.

تقرؤون في هذا المقال

1- قانون التجنيس التركي الجديد

2- طريقة تجهيز الأوراق المطلوبة للجنسية التركية بالاستثمار

3- الوثائق اللازمة لإجراءات الجنسية التركية مقابل التملك

4- وثائق إصدار إقامة قبل التجنيس في تركيا

5- إجراءات خاصة لبعض الجنسيات

6- الفلسطينيون حملة وثائق السفر

7- المواطنون البدون في الكويت

8- أصحاب الجنسية المصرية

9- أصحاب الجنسية السورية

قانون التجنيس التركي الجديد وتعديلاته

بعد صدور التعديلات الأخيرة على قانون التجنيس التركي في العام 2018، باتت فرصة قبول طلبات التجنيس أكثر يسراً وسهولة للمستثمر وأسرته، إذ يكفي تملك عقارات في تركيا بقيمة تعادل 250 ألف دولار، وهو تحول نوعي، بعد أن كانت قيمة المبلغ في القانون السابق، تعادل مليون دولار أمريكي.

الأمر الذي يعتبر فرصةً ثمينةً، تستحق اقتناصها للحصول على جواز السفر التركي القوي، مقابل استثمار حقيقي مضمون، سيعود على صاحبه بعوائد مجزية إذا أحسن الاختيار.

وفي هذا السياق، يجدر أن ننوه عن احتمالية إجراء تغييرات لاحقة على الحد الأدنى للاستثمار العقاري.. وذلك بعد اكتمال أهداف القانون الحالي، والتي من شأنها إعادة المبلغ إلى أصله بالقيمة السابقة وربما أكثر، لذلك ننصح بالمبادرة للاستفادة من الفرصة الآن!

طريقة تجهيز الوثائق والأوراق المطلوبة للجنسية التركية بالاستثمار

إن الطريقة الصحيحة لتجهيز الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل التملك العقاري في تركيا، تسهل إنجاز إجراءات النظر في الطلب، حيث يمكن أن تصدر الموافقة على قرار التجنيس فعلياً خلال 90 يوماً أو أقل.

ولتحقيق ذلك، ننصحك بالاستعانة بمستشار عقاري موثوق، يملك خبرة واسعة، للمساعدة في اختيار العقار الملائم، الذي تنطبق عليه شروط قانون التجنيس التركي الأخير.. ومن ثم تجهيز وإعداد سائر الوثائق و الأوراق المطلوبة للجنسية التركية.

أوراق الجنسية التركية

أوراق الجنسية التركية

الوثائق اللازمة لإجراءات الجنسية التركية مقابل التملك

ثمة عدد من الوثائق والأوراق الثبوتية، التي ينبغي توفيرها من بلدك الأصلي، ومن تركيا، قبل تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية مقابل امتلاك عقار في تركيا، سنستعرضها في ضوء قانون الجنسية التركية وأحدث القرارات ذات الصلة به.

سند ملكية العقار

والمتعارف عليه في تركيا باسم الطابو، وكذلك يُقبل تقديم صورة من عقد الوعد بالبيع، مصدقة من الكاتب العدل في تركيا (النوتر).

تقرير التقييم العقاري في تركيا من أهم الأوراق المطلوبة للجنسية التركية

يجب تقديم تقرير التقييم العقاري ،على أن يكون صادراً عن مؤسسة من مؤسسات تقييم العقارات المعتمدة لدى الحكومة التركية.. ويشترط ألا تتجاوز مدته 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

وفي هذا الصدد، فهنالك ملاحظة مهمة ينبغي أن تأخذها بعين الاعتبار والدقة.. حيث يجب أن تكون قيمة العقار المسجلة في تقرير تقييم العقار موافقةً للمبلغ المسجل في سند الطابو أو عقد البيع.

إيصالات الدفع

تستخرج عن طريق الحساب البنكي للمشتري، مختومة بختم حيّ من البنك المرسل، كما يجب أن يكون إجمالي قيمة الإيصالات أكبر من 250 ألف دولار أمريكي.

إيصالات القبض

عن طريق الحساب المصرفي للبائع، مختومة بختم حيّ من البنك المستقبل كذلك.

وكالة من المشتري إلى محام معتمد في تركيا

لمباشرة إجراءات ملف الجنسية التركية، وتنظم هذه الوكالة لدى النوتر في تركيا، أو لدى إحدى القنصليات التركية بالخارج.

وفي حال الرغبة بضم الزوجة أو الزوج إلى ملف الجنسية الخاص بالمشتري، يمكن تنظيم وكالة واحدة مشتركة من الزوجين إلى المحامي، كما يمكن تقديم وكالة مستقلة لكل منهما.

صورة جواز السفر

على أن تكون مترجمةً ترجمةً معتمدة، مع تصديقها من الكاتب بالعدل في تركيا (النوتر).. وذلك لكل فرد من أفراد العائلة، الزوج، والزوجة، والأبناء تحت عمر 18 سنة.

رقم ضريبي

يمكنك الحصول عليه من دائرة الضرائب التركية خلال دقائق، لكل فرد من أفراد العائلة.

سداد ضريبة طلب الجنسية التركية (الاستبانة)

لدى أي من فروع دائرة الضرائب في تركيا، أو حتى عبر البنوك التركية المعتمدة، وتطبيقاتها على الأجهزة الذكية.

نموذج استبانة طلب الجنسية التركية الاستثنائية العقارية

ولا بد من تعبئته بحروف لاتينية، بصورة دقيقة، دون شطب أو حك أو تعديل.

وثيقة لإثبات الحالة المدنية

وبالطبع، تلزم ترجمتها إلى اللغة التركية، وتصديقها من إحدى القنصليات التركية في الخارج؛ مثل: عقد زواج، أو أية وثيقة أخرى تثبت الحالة المدنية لصاحب الطلب، متزوجاً كان أو عازباً.

موافقة خطية من الأم في بعض الحالات

في حالات خاصة كالطلاق مثلاً، قد يحتاج الزوج لتقديم الجنسية له ولأولاده فقط، فعندئذ يطلب منه إحضار موافقة خطية من الأم على تجنيس أبنائها الذين تكون أعمارهم تحت 18 سنة.

شهادة الولادة

مترجمة إلى اللغة التركية ومصدّقة من القنصلية التركية. كذا يمكن إبراز أي مستند يثبت معلومات الولادة كبديل، مثل: سجلات القيد المدني، أو قيد النفوس، أو وثيقة الأحوال المدنية أو بطاقة العائلة.

ويشترط تسجيل اسم الأب واسم الأم بوضوح على كل شهادة أو وثيقة تثبت تاريخ الميلاد، وذلك لكل فرد من أفراد العائلة.

قيد عائلي

أو دفتر عائلة (بطاقة عائلية)، مترجمة إلى اللغة التركية ومصدّقة من القنصلية التركية.

صور شخصية حديثة

بمواصفات الصور البيومترية المعتمدة، لكل فرد متقدم للجنسية من أفراد العائلة.

الوثائق المطلوبة لاستصدار إقامة قبل قرار التجنيس التركي

تصدر إقامة فورية للمستثمر صاحب الاستثمار العقاري في تركيا، الذي تقدم بطلب التجنيس، وذلك في أثناء فترة دراسة ملف منح الجنسية التركية من قبل السلطات المختصة، واستصدار هذه الإقامة آنياً يتطلب إبراز الوثائق التالية:

  1. نموذج طلب الإقامة.
  2. شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، التي تصدر عن دائرة الطابو في تركيا.
  3. جواز السفر الأصلي مع صورة عنه، فضلاً عن حضور صاحب الطلب شخصياً.
  4. صور شخصية بيومترية حديثة.
  5. وثيقة تأمين صحي.

الأوراق المطلوبة للجنسية التركية في حالات خاصة لبعض الجنسيات

يحتاج أصحاب بعض الجنسيات عند تجهيز الأوراق المطلوبة للجنسية التركية، إلى تقديم وثائق إضافية لقبول ملفاتهم، سنوضحها في الفقرات التالية..

الفلسطينيون حملة وثائق السفر

بموجب التعديل الأخير الصادر في شهر شباط من عام  2021 أصبح بإمكان الفلسطنيين الذين يحملون وثائق سفر التملك وتسجيل العقار بإسمهم مباشرة دون الحاجة لأن يستخرجوا إذن إقامة في تركيا من المديرية العامة للهجرة في تركيا قبل شراء عقار.

وبهذا الشكل يمكن للمواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر، أن يقدم الأوراق المطلوبة للجنسية التركية مباشرة إذا ما وافق عقاره الشروط المحددة.

المواطنون البدون في الكويت

يعامل البدون في الكويت الذين لا يحملون الجنسية الكويتية، مثل معاملة الفلسطينيين، حيث يستطيعون زيارة تركيا من خلال وثيقة سفر مؤقتة، ومن ثم يمكنهم استصدار إذن إقامة في تركيا بعد تقديم الوثائق المطلوبة لأجل موعد الإقامة الأولي، ثم شراء عقار في تركيا، ومن ثم يحق لهم التقدم بطلب الجنسية التركية.

أصحاب الجنسية المصرية

يملك المصريون حق شراء معظم أنواع العقارات في تركيا، مثل: الشقق، والفلل، والمحلات، والمكاتب وغيرها، بعد ذلك يمكنهم التقدم للحصول على الجنسية التركية وفقاً للإجراءات المعمول بها..

ولكن لا يمكن للمواطن المصري شراء الأراضي الزراعية في تركيا، لكنه يستطيع تأسيس شركة تركية، وتسجيل ملكية الأرض الزراعية على اسم شركته إذا رغب بذلك.. لكن هذا الإجراء لا يخوله التقدم بطلب الحصول على جنسية تركيا.

حملة الجنسية السورية

يسمح للمواطنين السوريين دخول تركيا، بموجب تأشيرة دخول صادرة عن إحدى الممثليات التركية في الخارج، ثم استصدار رخصة إقامة في تركيا.

وبوسعهم بعدها تأسيس شركات في تركيا، ثم شراء العقارات التركية  وتسجيلها باسم الشركة، الأمر الذي قد يزيد من فرصهم للترشح إلى برنامج الجنسية التركية الاستثنائية.

جنسية تركياِ

جنسية تركياِ

وصولاً إلى هذه النقطة؛ نكون قد أوجزنا  أبرز الإجراءات و الأوراق المطلوبة للجنسية التركية، وتقديمها بالطريقة الصحيحة، للمستثمرين المؤهلين لطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

إن أردتم الاستزادة بخصوص أية معلومة أو وثيقة محددة، فسنسعد باستقبال استفساراتكم لإرشادكم إلى المعلومات الدقيقة.

تحرير: اكسترا بروبرتي©

المصادر: المديرية العامة لإدارة الهجرة التركية + الأناضول

Leave a comment

البحث عن عقارات تركيا

دعنا نساعدك الان!

أو اتصل بنا على

+90 549 250 6000

info@extraproperty.com

أحدث المشاريع